Gepflegtes 2-Familien-Haus in ruhiger Ortsrandlage in 97262 Erbshausen-SulzwiesenWürzburg

Zweifamilienhaus in Erbshausen, Erbshausen 97262

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RegNr.: 3642    (oid: 10640180)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
230,00 m²
Wohnfläche ca.
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Bild - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Erbshausen
Bild - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Erbshausen
Bild - Zweifamilienhaus mit 230,00 m² in Erbshausen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.143,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:4,76 % inkl. USt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.604,35 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 822,00 m²
Wohnfläche:ca. 230,00 m²
Gartenfläche:ca. 592,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:27.05.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Verbrauchsausweis 58, 38 kWh/(m²a)B. 2012 Kunststoff-Fenster 3fach-Isolier-Verglasung innen weiß, außen antrazit. 2009 Giebelseite neu verputzt. Mind. 30 cm starke Ytong-Außenwände. 2007 Ölzentralheizung mit Brennwertkessel, ausgestattet mit Wärmemengenzählern. Warmwasser über Elektroboiler mit NT-Strom. Dach-Ziegel Braas Frankfurter Pfanne.
Für die Vermittlung fallen 4, 76 % incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de
Beschreibung
WÜ-Sulzwiesen, Gepflegtes 2-Fam-Hs., ruhige Ortsrandlage, sofort beziehbar, Bj. 1982/2012, Grd. 822 m², Wfl. 230 m², Öl-ZH (2007), V 58, 38 kWh/(m²a)B KP 369.000 EUR

EG, 120 m²: Wohnzimmer (Fliesen), zusätzlicher Kachelofen, Terrasse 40 m² mit erneuertem Boden und Balkongeländer (2006),
Küche (Fliesen), Bad mit Wanne, separate Dusche, Bidé + WC, 2 Waschbecken (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Schlafzimmer (Fliesen), 2 Kinderzimmer (Fliesen), Flur (Fliesen),
1. OG, 110 m², 3, 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (Fliesen), Balkon (Fliesen), Küche (Fliesen), Speisekammer (Fliesen),
Gäste-WC (Fliesen), Bad + Wanne + separate Dusche, 2 Waschbecken, WC (Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Kinderzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Büro, Balkon in der
Größe 7x2 m mit erneuertem Balkongeländer (2006).
Dachgeschoß: 1 ausgebauter Raum (isoliert, ohne Heizung), großer nicht ausgebauter Raum.
Untergeschoß: großer Eingangsbereich an der Keller-Eingangstür, Wäscheraum für EG (Fliesen), großer Kellerraum, Tankraum, Heizraum (Buderus Logano plus, Brennwerttechnik), Dusche + WC (Fliesen), weiterer Wäscheraum für 1. OG (Fliesen). Die beiden großen Kellerräume könnten wohnraumähnlich ausgebaut werden. Garten mit renoviertem Gartenhaus (2015), Holzlege, 3 Garagen mit gepflasterter Einfahrt
Lage
Ortsrand
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
97262  Erbshausen / Erbshausen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Karin Sacher
Karin Sacher Immobilien
Gartenstrasse 3
97534  Waigolshausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag: 08:00 - 20:00
Samstag 08:00 - 16:00
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