DIETZ: BIETERVERFAHREN! Wohn- und Geschäftshaus mit 75.444 Jahresnettomiete!

Wohn- & Geschäftshaus in Reichelsheim 64385

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RegNr.: 4360    (oid: 10640092)
1,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
1.327,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - DIETZ: BIETERVERFAHREN! Wohn- und Geschäftshaus mit 75.444 Jahresnettomiete!
Außenansicht - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Reichelsheim
Weitere Ansicht - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Reichelsheim
NKD und Getränkeshop - Wohn- & Geschäftshaus mit 1.327,00 m² in Reichelsheim zum Kaufen
Hintere Hausansicht -
Firmenkurzporträt -
 EG Vorderhaus -
Grundriss OG Vorderhaus -
Grundriss DG Vorderhaus -
Grundriss KG Vorderhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 3.338,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.327,00 m²
Baujahr:1987
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:158,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1987
EPass gültig bis:15.07.2024
EPass Austellungsdatum:15.07.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.02.2017
Ausstattung
30 Parkplätze
Jahresnettomiete Gewerbe (gesamt) 66.180 EUR p.a.
Jahresnettomiete Wohnraum (gesamt) 9.264 EUR p.a.
Grundstücksfläche (gesamt) 3.338m²
Beschreibung
Sichern Sie sich dieses Rendite-Schnäppchen! Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft! Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf telefonische Anfrage!

Diese Anlageimmobilie bietet eine Jahresnettomiete von 75.444 EUR p.a.

Im vorderen Bereich befindet sich ein Wohn- und Geschäftshaus mit einer Apotheke sowie zwei darüber befindlichen Wohnungen.

Im hinteren Bereich des Grundstückes befinden sich weitere Gewerbeflächen. Dieses ist in zwei Flächen aufgeteilt und an einem Getränkefachgeschäft und einem Modegeschäft vermietet.

Auf dem 3.338m² großem Grundstück befinden sich ausreichend Parkplätze.


AUFTEILUNG

Gewerbeeinheit 1 (EG, rückwärtiges Gebäude, Getränke Shop)
vermietete Fläche: 758m²

Gewerbeeinheit 2 (EG, rückwärtiges gebäude, Modegeschäft)
vermietete Fläche: 427m²

Gewerbeeinheit 3 (EG, Vorderhaus, Apotheke)
vermietete Fläche: 142m²

Wohneinheit 1 (1. OG, Vorderhaus, 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon)
vermietete Fläche: 117m²

Wohneinheit 2 (DG, Vorderhaus, 2-3 Zimmer Küche, Bad)
vermietete Fläche: 81m²

Baujahr vorderes Gebäude ca. 1900
Baujahr hinteres Gebäude ca. 1987

Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage in unserem Büro.
Lage
Reichelsheim befindet sich im schönen Odenwaldkreis und besteht aus den Ortsteilen Beerfurth, Bockenrod, Eberbach, Erzbach, Gersprenz, Frohnhofen, Gumpen, Laudenau, Klein-Gumpen, Ober-Kainsbach.
Die Nachbargemeinde sind unter anderem Fränkisch-Crumbach, Brensbach, Michelstadt und Fürth.
Durch die Bundesstraßen 38 und 47 ist die Gemeinde ideal an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Eine Grundschule, zwei weiterführende Schulen sowie einige Kindertagesstätten sind ebenfalls vorhanden.
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten bestehen auch.

Fahrtzeiten nach:
- Darmstadt=ca. 45 Minuten
- Aschaffenburg=ca. 1 Stunde
- Frankfurt/Main=ca. 1, 15 Stunden
- Frankfurt (Flughafen)=ca. 1 Stunde
- Dieburg=ca. 40 Minuten
- Hanau=ca. 1 Stunde
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Adresse der Immobilie
64385  Reichelsheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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