Das Familienleben hat auch Vorteile: Das Generationen-Doppelhaus!!! NUR GEMEINSAM KAUFBARBAUBAR!!!

Zweifamilienhaus in Wehrheim / Friedrichsthal, Rhein-Main Gebiet 61273

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RegNr.: 0560    (oid: 10640004)
265.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Das Familienleben hat auch Vorteile: Das Generationen-Doppelhaus!!! NUR GEMEINSAM KAUFBARBAUBAR!!!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
822,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 245,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:09.06.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

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Schönes Doppelhaus (216 m²) auf 490 m² Grundstück im Neubaugebiet " Sperlingswiese",
D.h. 108 m² pro Hälfte und je 245 m² Grundstücksanteil.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR/BAUBAR !!!
z.B. mit Eltern, Geschwistern, Freunden usw, , , , , ,
KEIN EINZENER ERWERB MÖGLICH. DA WEG - TEILUNG:

PREIS NATÜRLICH PRO HÄLFTE !!!

Überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Fussbodenheizung einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit über 30 m² mit 2 grossen Doppel-Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten, eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC.

Eine offene oder geschlossene Küche ca. 11 m² mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer und ein gemütliches Tageslichtbad.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten, hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche (oder Ankleide) für Ihre Schränke.

- Effizienz 55 als Doppelhaus
- 1, 5 geschossig
- Außenmaße: ca.10, 7 x 13.5m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1, 5 m,
- inkl. Kniestockfenster
- inklusive NUTZ-keller !!!
- in malervorbereitet
- inkl. Grundstück

für nur 265.000, --EUR pro Seite,

d.h. Gesamt für 528.000, --EUR kaufbar

Abbildung zeigt Sonderausstattung / Sonderanbauteile

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - SO von 10 - 18 Uhr , Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Generationendoppelhaus.

NUR GEMEINSAM KAUFBAR/BAUBAR !!!
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

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DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Das Grundstück liegt traumhaft sonnig im Ort.

Mit freiem Blick über den Ort zum Hang und Wald gegenüber.

Objektart: Baugrundstück in Wehrheim - Friedrichsthal

Objektlage: n Wehrheim-Friedrichsthal befindet sich ein Grundstück von 626 m² Fläche mit Blick auf den Wald.

Eine Bebauung mit 2 Vollgeschossen ist möglich. Die Geschossflächenzahl beträgt 06, die Grundflächenzahl 03.

Wehrheim-Friedrichthal befindet sich im schönen Taunus
in der Nähe von Bad Homburg. Bis zum Bahnhof sind es 5km.

Von dort können Sie mit der Taunusbahn direkt nach Frankfurt/M. fahren.
Zur nächsten Autobahnauffahrt fahren Sie ca. 15 Minuten. Im 1 km entferntem Nachbarort in Wehrheim-Pfaffenwiesbach gibt es einen Bäcker, einen Kindergarten, einen Metzger und viele Rad und Wanderwege.

In Wehrheim-Zentrum finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Nach Bad Homburg sind es nur 10 km.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
61273  Wehrheim / Friedrichsthal / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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