357 m² - Repräsentative Bürofläche - Provisionsfrei

Büro, Praxis in Regensburg 93047

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 93047_Büro_357qm    (oid: 10639981)
3.216,06 EUR pro Monat
Kaltmiete
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Außenansicht Hemauerstraße - 357 m² - Repräsentative Bürofläche - Provisionsfreizoom
Außenansicht Hemauerstraße - 357 m² - Repräsentative Bürofläche - Provisionsfrei
Ecke Luitpoldstraße - Büro, Praxis zur Miete in Regensburg
Grundriss Büro 357qm_2.OG - Büro, Praxis in Regensburg
Innenhof Hemauerstr. - Büro, Praxis in Regensburg zur Miete
Tiefgarage -
Kellerfläche 144qm im 1.UG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 3.216,06 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Regensburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.072,02 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 357,34 m²
Bürofläche:ca. 357,34 m²
Baujahr:1990
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:60,00 EUR
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Zentralheizung (Gas)
- Teppichboden
- KAT5-Verkabelung
- Sanitärräume
- Kellerfläche
Beschreibung
Der moderne Neubau (Hemauerstraße 1, D.-Martin-Luther-Str. 19 und Luitpoldstraße 4) wurde in 1990 erbaut. Der Altbau (Luitpoldstraße 4a) ursprünglich um 1900 errichtet, wurde ebenfalls 1993 saniert und ist in die Denkmalliste eingetragen.

Das optisch äußerst ansprechende Gebäude, mit drei Untergeschosse, ein Erdgeschoss und insgesamt fünf Obergeschosse, ist voll klimatisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Gas/Zentralheizung. Ein landschaftlich gärtnerisch gestalteter Innenhof komplettiert das Ensemble.

Die Mietflächen weisen einen hohen Standard aus, die IT-Verkabelung ist in Hohlraumböden untergebracht. Die Innengestaltung über Leichtbautrennwände und abgehängte Decken erlaubt eine extrem flexible Raumaufteilung.

Die kurzfristig zu vermietende schöne Bürofläche mit etwa 357, 34 m² befindet sich im 2. Obergeschoss des Büro- und Geschäftshauses, teilweise mit Blick ins Grüne. Der Grundriss ist funktional und änderbar. Sanitärräume und Teeküche sind vorhanden. Der Zugang erfolgt über die Hemauerstraße / Luitpoldstraße.

In der hauseigenen Tiefgarage, Zugang über die Luitpoldstraße, stehen 6 PKW-Stellplätze für diese Mieteinheit zur Verfügung. Diese können zu jeweils 60 EUR pro Monat angemietet werden. Bei Bedarf sind 144, 17 m² Kellerflächen im 1. UG anmietbar. Der Mietzins hierfür beträgt 4, 00 EUR/qm monatlich. Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Angaben aus dem Energieausweis für Nichtwohngebäude gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) vom 18.11.2013. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 142, 4 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 108, 7 kWh/(m²a)

Wesentlicher Energieträger für Heizung ist Erdgas E.

Lage
Regensburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands und befindet sich am nördlichsten Punkt der Donau. Die Stadt verfügt über mehr als 1.500 denkmalgeschütze Gebäude.

Regensburg ist stark vom verarbeitenden Gewerbe (Automobilbau, Maschinenbau, Elektrotechnik, Mikro-Elektronik) geprägt. Zu den bedeutendsten Firmen der Stadt zählen BMW, Continental, Siemens, Infinion und Osram.

Durch das Autobahnkreuz A3/A94 sowie das Bahnnetz und der Schifffahrt, ist Regensburg infrastrukturell sehr gut angebunden.

Das Geschäftshaus erstreckt sich über die Hemauerstraße 1/ D.-Martin-Luther-Straße 19/ Luitpoldstraße 4a + 4 und befindet sich nahe der Innenstadt von Regensburg. Der Hauptbahnhof Regensburg ist bereits nach etwa 300 Metern und die Fußgängerzone nach 900 Metern erreicht.

Von Antiquitätenläden zu angesagten Boutiquen, von verwinkelten Ladenpassagen bis hin zu Einkaufsgalerien, in nächster Nähe finden Sie alles was das Herz begeht.

Das Kultur- und Kongresszentrum sowie ein Grüngürtel, der zum Schlosspark gehört, befinden sich ebenfalls gleich in der Nähe.

Entfernungen:
- Sportflugplatz Regensburg-Oberhub: ca. 23 Kilometer
- Nürnberg: ca. 105 Kilometer
- Flughafen Nürnberg 109 Kilometer
- Passau: ca. 120 Kilometer
- München: ca. 130 Kilometer
Sonstiges
Kaution: drei Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei!

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
93047  Regensburg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
Africon Firmen- und Immobilienservice, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Wilfried Fonfara
Africon Firmen- und Immobilienservice, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Frauentalerweg 10 RG
90427  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 63 Objekte des Anbieters Alle 63 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''HVB Immobilien''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Keine weiteren Objekte gefunden.
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: 357 m² - Repräsentative Bürofläche - Provisionsfrei in Regensburg | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 03.12.2016  ( 1.198)