NEUBAU in Neuss! Hochwertige Büro- und Praxisfläche Venloer Straße 1 sichern!

Wohn- & Geschäftshaus in Neuss 41462

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RegNr.: Neuss, Venloer    (oid: 10637903)
2.530,00 EUR
Kaltmiete
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Straßenansicht - NEUBAU in Neuss! Hochwertige Büro- und Praxisfläche Venloer Straße 1 sichern!
Straßenansicht - Wohn- & Geschäftshaus zur Miete in Neuss
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Parkplatz+Edeka - Wohn- & Geschäftshaus in Neuss zur Miete
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Kosten
Kaltmiete: 2.530,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Neuss bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Betriebskosten:350,00 EUR
Nebenkosten:1,50 EUR
Kaution:3-fache der Kaltmiete
Provision für Mieter:Nein
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 230,00 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Frühjahr 2018
Etagen:2
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:60
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
EPass Jahrgang:2018
Heizungssystem:Luftwärmepumpenheizung
Befeuerungsart:Luftwärmepumpe
Stand vom:11.12.2017
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
- Lageart: B-Lage
Zustand: Neubau
Ausstattung

Die hellen und modernen Gewerbeflächen sind barrierefrei und das Haus verfügt über einen rollstuhlfähigen Aufzug. Die Mieteinheiten werden über einen guten bis gehobenen Standard verfügen. Die Ausstattung kann noch nach den Wünschen des Mieters erfolgen. Daher kann der Mietpreis noch variieren. Die Aufteilung der Räume kann noch individuell in Abstimmung mit dem Mieter erfolgen. An der Außenwand des Gebäudes ist das Anbringen von Werbeflächen (auch beleuchtete Schilder) in Abstimmung mit dem Vermieter möglich.

Beschreibung
Die Büro- und Praxisfläche entstehen in einem im Bau befindlichen Wohn- und Geschäftshaus. Es entstehen insgesamt rd. 620 m² Gewerbefläche im I. Obergeschoss.

Ebenerdig stehen insgesamt rund 60 Parkplätze für die Kunden und Patienten der Gesamtanlage zur Verfügung.
Lage
Der Ortsteil Furth liegt im nördlichen Stadtgebiet und ist ein gewachsener Wohnstandort. Die zu vermietende Neubaufläche befindet sich zentral in urbaner Nachbarschaft mit vielen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und mittelfristigen Bedarf.

Auf dem Grundstück befindet sich ein neuer EDEKA Markt, auf gleicher Etage eine Nachhilfeschule und in der oberen Etage entstehen hochwertige Mietwohnungen.

Sollten Sie auch Interesse an einer Wohnung haben, um Arbeiten und Wohnen zu verbinden, sprechen Sie uns gerne an!
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 0 Minuten
Sonstiges
Der Mietpreis ist abhängig von der Größe, Nutzung, Ausstattung und den weiteren Vertragskonditionen.

Die Laufzeit des Mietvertrages soll langfristig sein, muss mindestens aber 5 Jahre betragen.
Adresse der Immobilie
Venloer Straße 1-3
41462  Neuss
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
terrana Immobilien GmbH & Co. KG

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christina Tiller
terrana Immobilien GmbH & Co. KG
Pariser Str. 36
53117  Bonn
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Bürozeiten:
Mo. - Do.: 08:00 Uhr bis 17:00 Uhr
Freitag: 08:00 Uhr bis 15:00 Uhr
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