Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in ObergiesingFasangarten

Dachgeschoßwohnung in München, Obergiesing/Fasangarten 81549

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RegNr.: 13146    (oid: 10629144)
636.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
90,91 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht von Süden - Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in ObergiesingFasangartenzoom
Außenansicht von Süden - Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in ObergiesingFasangarten
Außenansicht von Norden - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in München
Freier Blick von der Wohnung - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in München
Außenansicht von Süden - Dachgeschoßwohnung mit 90,91 m² in München zum Kaufen
Frei wählbare Bodenbeläge -
Frei wählbare Wand- und Bodenfliesen -
Gundriss 1 Ebene im Dachgeschoss -
Gundriss 2 Ebene im Dachgeschoss -
Grundriss Außenanlagen -
Grundriss Untergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 636.500,00 EUR
Betriebskosten:182,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Wohnfläche:ca. 90,91 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Mitte 2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Die Ausstattung der Wohnanlage weist folgende Merkmale auf:
Energieeffizienz nach KfW70-Standard
Grundwasserwärmepumpe
Komfortabler Aufzug
Fußbodenheizung
Böden mit Parkett
Sanitär und Armaturen von Markenherstellern
Bodentiefe Fenster
Raumhöhe 2, 55 m bis 2, 75 m
Türhöhen 2, 11 m
3-fach Verglasung
Grundriss und Ausstattung noch frei wählbar
Beschreibung
Das dreigeschossige 8-Familienhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 550 m². Die Wohnungstypen reichen von Terrassenwohnungen über Balkonwohnungen bis hin zu Dachterrassenwohnungen. Das 580 m² große Grundstück beinhaltet einen geschützten Innenbereich, der grün angelegt und mit einem kleinen Spielplatz versehen wird. Die 4-Zimmerwohnung Nr. 7 im Dachgeschoss verfügt über ca. 91 m² Wohnfläche und verteilt sich über zwei Ebenen: DG 1: Diele, Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang zur Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Bad mit WC, Gäste-WC; DG 2: großes Studio.
Lage
Die Lage ist zentral und dennoch relativ ruhig. Nur wenige Gehminuten liegt die Bushaltestelle der Linie 145 mit direkter Verbindung zum Ostbahnhof. Die S-Bahnstation "Fasangarten" der Linie S3 ist ca. 450 Meter entfernt. Von dort erreicht man den Marienplatz in etwa 15 Minuten. Einen Autobahnanschluss erreicht man innerhalb von zwei Fahrminuten. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Café, Bank, Apotheke sowie ein Kino liegen in Laufweite und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Eine Grundschule erreicht man in 15 und eine Mittelschule in ca. 10 Gehminuten. Ein Kindergarten ist in einer Minute fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Achtung: Zur Immobilie kann optional ein Tiefgaragenstellplatz miterworben werden. Der Preis für die Tiefgarage beträgt EUR 25.000, - und würde zum ausgewiesenen Kaufpreis hinzukommen.

Das Neubauprojekt ist aktuell noch in Planung. Deshalb liegt noch keine Bedarfsberechnung für einen Energiekennwert vor, eine Angabe des Energiekennwertes ist daher nicht verpflichtend. Der Energieausweis wird schnellstmöglich nachgereicht.

Adresse der Immobilie
81549  München / Obergiesing/Fasangarten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Gerschlauer GmbH, Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Nicolai Schneider
Gerschlauer GmbH, Immobilien
Kapuzinerstraße 9 d
80337  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 18:00 Uhr
Samstag von 9:00 bis 16:00 Uhr
und nach Vereinbarung
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Neubau! 4-Zi.-DG-Whg. mit Süd-Dachterrasse in ObergiesingFasangarten
Dachgeschoßwohnung in München
599.000,00 EUR
4 Zi
87,62 m²
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