Traumanwesen für Individualisten

Villa in Sinsheim 74889

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RegNr.: 1604-285    (oid: 10623390)
698.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
340,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ausen Südseite - Traumanwesen für Individualistenzoom
  • Ausen Südseite - Traumanwesen für Individualisten
  • Teilblick Wohnzimmer - 7 Zimmer Villa zum Kaufen in Sinsheim
  • Kaminzimmer - 7 Zimmer Villa in Sinsheim
  • Kamin Kaminzimmer - Villa mit 340,00 m² in Sinsheim zum Kaufen
  • Teilblick Wintergarten -
  • Teich Wintergarten -
  • Badewanne Kuppel -
  • Aussen -
  • Schnitt -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss UG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 698.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Geschossflächenzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.034,00 m²
Wohnfläche:ca. 340,00 m²
Nutzfläche:ca. 74,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:10.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Wintergarten
- Einbauküche
- Kamin
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
- zur Eigennutzung
Zustand: renoviert
Beschreibung

Schon beim eintreten bekommt man den einzigartigen Flair dieses Hauses zu spüren. Die Architektur dieses Hauses ist einzigartig und gibt es sicherlich kein weiteres mal. Gleich rechts kommt mit in ein schönes Büro oder Gästezimmer. Hierfür gibt es ein separtes Bad gleich nebenan. Links kommt man in die nächste Ebene, rechts gelangt man zu den Schlafräumen und dem traumhaften Wohlfühlbadezimmer. Das Bad verfügt über eine übergroße runde Badewanne mit einer traumhaften Kuppel. Auf dieser Ebene gelangt man auch in den einzigarten Windergarten mit Fischteich. Die Bepflanzung sorgt für das tägliche Urlaubsfeeling. Der Wintergarten verfüg über eine Fläche von 70 qm und ist rundum mit Isolierglas versehen. Der Wintergarten ist im Winter beheizbar und ist ebenfalls als Wohnraum zu nutzen.

Zurück zur nächsten Ebene von der man Sicht auf die untere Ebene hat, gelangen wir in den Essbereich mit offener Küche und einem Nebenraum (HWR 13 qm ) mit großem Fenster der zur Küche gehört. Das extra große Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront sorgt für den einzigartigen Ausblick. Von hier gelangt auf eine freitragende Balkon-Terrasse mit Treppe zum Garten. Die Balkon-Terrasse ist eine Art zusätzlichen Wintergarten geschützt vor Wind und Wetter und in Südlage. Hier genießt man schon früh die Sonnenstrahlen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das hinreizende Kaminzimmer. Mit rund um Sitzflächen und kleine Spickfenster. Ein Spickfenster lässt einen Blick in den Wintergarten zu. Automatisch kommt der Gedanke an Wein, Gäste mit feuerknistern und guten Gespräche auf. Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche ELW oder Büro mit 57 qm Wohnfläche. Hinzu kommt der große Partykeller der rund um eingerichtet ist mit einer professionellen Bartheke mit Discoanlage. Auch als Hausbar hinterlässt es bei den Gästen einen bleibenden Eindruck. Einmal in dem Haus möchte man immer wieder zurückkehren. Das Haus verfügt über einen bestimmten

Flair und Einrichtungsstil. Liebhaber von diesem Einrichtungsstil kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Highlights zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Fordern Sie das Expose an. Hierfür bitten wir Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

Lage

Die einzigartig schöne Lage mit dem besten Ausblick im Raum

Sinsheim von Heidelberg ca. 23 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 6 km zu erreichen. Heilbronn/Stuttgart sowie Heidelberg/ Karlsruhe / Mannheim.

Die Wohngegend ist als gehoben zu bezeichnen.

Adresse der Immobilie
74889  Sinsheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Inh.:Knopf Invest UG (haftungsbeschränkt) Frau Knopf
Immoservice Knopf
Pontnewyddstr. 9
76646  Bruchsal
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