JETZT ! Einzigartige Villa für Individualisten

Villa in Sinsheim 74889

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RegNr.: 1604-285    (oid: 10623390)
690.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
340,00 m²
Wohnfläche ca.
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Teich Wintergarten - JETZT ! Einzigartige Villa für Individualistenzoom
  • Teich Wintergarten - JETZT ! Einzigartige Villa für Individualisten
  • Teilblick Wintergarten - 7 Zimmer Villa zum Kaufen in Sinsheim
  • SAM_5981 - 7 Zimmer Villa in Sinsheim
  • SAM_5982 - Villa mit 340,00 m² in Sinsheim zum Kaufen
  • Teilblick Wohnzimmer -
  • Kaminzimmer -
  • Kamin Kaminzimmer -
  • Badewanne Kuppel -
  • Ausen Südseite -
  • SAM_6032 -
  • Aussen -
  • Schnitt -
  • Grundriss EG -
  • Grundriss UG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 690.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.103,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Geschossflächenzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.034,00 m²
Wohnfläche:ca. 340,00 m²
Nutzfläche:ca. 74,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:27.06.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Wintergarten
- Einbauküche
- Kamin
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Bad WC getrennt
- Einliegerwohnung
- zur Eigennutzung
Zustand: renoviert
Beschreibung
Willkommen im einzigartigen Flair dieses Hauses. Die Architektur dieses Hauses ist einzigartig und gibt es kein zweites mal. Gleich rechts geht man in ein schönes Büro oder Gästezimmer. Hierfür gibt es ein separtes Bad gleich nebenan. Links davon erreicht man in die nächste Ebene, auf der unteren Ebene gelangt man zu den Schlafräumen und dem traumhaften Retro-Wohlfühlbadezimmer. Das Bad verfügt über eine übergroße runde Badewanne mit einer traumhaften Kuppel. Auf dieser Ebene erreichen Sie auch den einzigarten Windergarten mit Fischteich. Die Bepflanzung sorgt für das tägliche Urlaubsfeeling. Der Wintergarten verfügt über eine Fläche von 70 qm und ist rundum mit Isolierglas versehen. Der Wintergarten ist im Winter beheizbar und ist ebenfalls als Wohnraum nutzbar. Zurück zur nächsten Ebene von der man Sicht auf die untere Ebene hat, gelangen wir in den Essbereich mit offener Küche und einem Nebenraum (HWR 13 qm ) mit großem Fenster zur Küche gehörig. Das extra große Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront sorgt für einen einzigartigen Ausblick. Über eine freitragende Treppe kommt man zusätzlich in den Garten.Die Balkon-Terrasse ist eine Art zusätzliche Wintergarten geschützt vor Wind und Wetter und befindet sich in Südlage. Hier genießt man schon früh die Sonnenstrahlen. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das hinreizende Kaminzimmer. Mit rundum Sitzflächen und kleine Spickfenster. Ein Spickfenster lässt einen Blick in den Wintergarten zu. Automatisch kommt der Gedanke an Wein, Gäste mit feuerknistern und guten Gespräche auf. Im Untergeschoss befindet sich eine separat zugängliche ELW oder Büro mit 57 qm Wohnfläche. Hinzu kommt der große Partykeller der rund um eingerichtet ist mit einer professionellen Bartheke mit Discoanlage. Auch als Hausbar hinterlässt es bei den Gästen einen bleibenden Eindruck. Einmal in dem Haus möchte man immer wieder zurückkehren. Das Haus verfügt über einen bestimmten Flair und Einrichtungsstil. Liebhaber von diesem Einrichtungsstil kommen hier voll auf Ihre Kosten. Die Highlights zeigen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage

Die einzigartig schöne Lage mit dem besten Ausblick im Raum

Sinsheim von Heidelberg ca. 23 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 6 km zu erreichen. Heilbronn/Stuttgart sowie Heidelberg/ Karlsruhe / Mannheim.

Die Wohngegend ist als gehoben zu bezeichnen.

Sonstiges
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Adresse der Immobilie
74889  Sinsheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Inh.:Knopf Invest UG (haftungsbeschränkt) Frau Knopf
Immoservice Knopf
Pontnewyddstr. 9
76646  Bruchsal
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