Neubau in sehr guter Lage mit TOP Ausstattung

Büro, Praxis in Köln, Altstadt-Süd 50676

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RegNr.: 5096    (oid: 10621503)
17,50 EUR je m²
Kaltmiete
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  • Büroraum mit Domblick - Büro, Praxis zur Miete in Köln
  • Besprechungsaum - Büro, Praxis in Köln
  • Empfangsbereich - Büro, Praxis in Köln zur Miete
  • Büro mit Weitblick -
  • Fassadendetails -
  • Großraum -
  • WC-Bereich -
  • Regelgeschossplan -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3,50 EUR
Provision für Mieter:Provisionspflichtig, provisionspflichtig, siehe AGB
Preis je m²:17,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:7
Gesamtgröße:ca. 8.422,00 m²
Bürofläche:ca. 621,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 260,00 m²
Baujahr:2013
Frei ab:kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Etagen:5
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:140,00 EUR
Anzahl Parkplätze:126
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:144 kWh/(m²·a)
Wärmewert:26,7 kWh/(m²·a)
Stromwert:52,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:28.10.2016
Merkmale: - Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Bodenbelag: Teppichboden bzw. nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Innentüren: Glastüren, Funierholz
- Deckenhöhe: ca. 3, 00 m
- Achsmaß: 1, 35 m
- Raumtiefe: ca. 5, 20 m bis 5, 60 m zum Lichthof
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP-Beleuchtung, Pendelleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Kühldecke
- Umbau/Renovierung: Erstbezug, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage, Zutrittskontrollsystem
- Sonstiges: anmietbare Konferenzbereiche im Objekt
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Beschreibung
Das neugebaute und gut einsehbare Büro- und Geschäftshaus, welches als Greenbuilding mit dem Deutschen Gütesiegel für nachhaltiges Bauen ausgezeichnet ist, befindet sich in attraktiver Ecklage. Das Quartier wurde in 2013 fertiggestellt und umfasst neben dem Bürogebäude, noch zahlreiche Wohnungen, eine Schulerweiterung, ein Hotel und einen Lebensmittelmarkt. Die vakanten Büroeinheiten befinden sich in den oberen Etagen mit tollem Ausblick über Köln. Die Mieteinheiten werden in Abstimmung mit dem neuen Mieter ausgebaut. Die flexible Raumaufteilung und die individuell wählbare Ausstattung machen das Objekt zum Markenzeichen Ihres Unternehmens. Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.
Lage
- Stadtteil: Altstadt-Süd
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 15 min.
- Straßenbahn: Linien 3, 4 Haltestelle Severinstraße 16, 18 Haltestelle Poststraße
- Bus: Linien 106, 132, 978 Haltestelle Waidmarkt
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord); A559 Richtung Flughafen Köln/Bonn und Bonn
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

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Adresse der Immobilie
50676  Köln / Altstadt-Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Heiko Göttlicher
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672  Köln
Telefonnummer anzeigen
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