Günstige Büroflächen im Kölner Norden

Büro, Praxis in Köln, Bilderstöckchen 50739

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RegNr.: 5047    (oid: 10621473)
7,90 EUR je m²
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2,50 EUR
Provision für Mieter:Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB
Preis je m²:7,90 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 2.163,00 m²
Bürofläche:ca. 470,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 235,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:70,00 EUR
Anzahl Parkplätze:35
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:129,7 kWh/(m²·a)
Wärmewert:70,9 kWh/(m²·a)
Stromwert:21,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:28.10.2016
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Kabelkanäle
Ausstattung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch, antistatischer Teppichboden, Laminatboden
- Verkabelungsführung: Kabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Rasterkassettendecken
- Fenster: Kunststoffrahmen Doppelverglasung
- Innentüren: Glas
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Umbau/Renovierung: nach Mieterwunsch, renoviert, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Beschreibung
Das 6-geschossige Bürogebäude wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 2.463 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude verfügt über ein repräsentatives verglastes Foyer, der Eingangsbereich ist mit Holz und LED-Spots verkleidet. Die vakanten Büroflächen werden renoviert und modernisiert übergeben. Der Mieter hat dabei Einfluss auf die Raumaufteilung und die Ausstattung, die verbaut werden soll. Die Sanitärbereiche wurden im gesamten Bürohaus erneuert. Im hinteren Teil gibt es eine Hallenfläche, die ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung stehen. Stellplätze können auf dem Gelände oder in der Nachbarschaft angemietet werden.
Lage
- Stadtteil: Bilderstöckchen
- Nahversorgung: Kiosk, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 15 min.
- Fahrzeit Flughafen: 30 min.
- Bus: Linie 121 Haltestelle Robert-Perthel-Straße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
- Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord) Koblenz und Dortmund
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 7, 90 EUR/ m² und 8, 90 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Wir möchten Sie darüber informieren, dass seit dem 01. Mai 2014 die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung ihre Gültigkeit erlangt hat. Nach den Paragraphen 16 und 16a EnEV sind die Vermieter/Verkäufer bei der Vermarktung von Immobilien dazu verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie auszuhändigen und die energetischen Kennwerte mit in die Inserate aufzunehmen. Bei all unseren inserierten Immobilien haben wir nachweislich darauf aufmerksam gemacht. Sollten die erforderlichen Kennzahlen nicht angegeben sein, liegt uns noch kein Energieausweise vor.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
50739  Köln / Bilderstöckchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Heiko Göttlicher
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672  Köln
Telefonnummer anzeigen
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