Funktionale Büroflächen an der A57

Büro, Praxis in Köln, Neuehrenfeld 50823

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RegNr.: 5192    (oid: 10621471)
9,50 EUR je m²
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:2,50 EUR
Provision für Mieter:Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB
Preis je m²:9,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:5
Gesamtgröße:ca. 5.500,00 m²
Bürofläche:ca. 3.713,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 120,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:ab Mai 2017 bzw. nach Vereinbarung
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Miete Tiefgarage:60,00 EUR
Anzahl Parkplätze:100
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wärmewert:88 kWh/(m²·a)
Stromwert:51 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.10.2016
Merkmale: - Barrierefrei
- Personenaufzug
- Kabelkanäle
Ausstattung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Heizwerk fossil
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Beschreibung
Das 1989 erbaute 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der bekannte Möbelanbieter BioMöbel Genske. Die vakanten Büroeinheiten werden renoviert übergeben. Zudem besteht die Möglichkeit, die Mietflächen nach Mieterwunsch aufzuteilen. Die jeweiligen Etagen werden über zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Aufzügen erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich neben den Lager- und Archivflächen auch die Tiefgarage, die über die Graeffstraße zu erreichen ist.
Lage
- Stadtteil: Neuehrenfeld
- Nahversorgung: Kiosk, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 7 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 5, Haltestelle Gutenbergstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
50823  Köln / Neuehrenfeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Sven Dederichs
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672  Köln
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH''

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