Moderne & Provisionsfreie Büroflächen am Rheinauhafen

Büro, Praxis in Köln, Altstadt-Süd 50678

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RegNr.: 5115    (oid: 10621462)
15,95 EUR je m²
Kaltmiete
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  • Büro1 - Moderne & Provisionsfreie Büroflächen am Rheinauhafen
  • Eingangsbereich - Büro, Praxis zur Miete in Köln
  • Büroraum - Büro, Praxis in Köln
  • Büro2 - Büro, Praxis in Köln zur Miete
  • Großraum -
  • Penthouse -
  • Veredelter Rohbau -
  • Teeküchenanschlüsse -
  • Grundrissplan 1.OG -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3,50 EUR
Preis je m²:15,95 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Balkonanzahl:2
Gesamtgröße:ca. 2.591,00 m²
Bürofläche:ca. 939,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 141,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:209,9 kWh/(m²·a)
Wärmewert:93,6 kWh/(m²·a)
Stromwert:31,8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Klimaanlage
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Doppelboden, Hohlraumboden, Bodentank
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Sonnenschutzverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten
- Sonnenschutz: fester Sonnenschutz
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Balkon: ja im 6.OG
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: Neubau, nach Mieterwunsch
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Beschreibung
Der 6-geschossige Büroneubau wurde in 2011 fertiggestellt und befindet sich in einer werbewirksamen Lage gegenüber vom Rheinauhafen. Die Mietflächen im Erdgeschoss bieten sich als werbewirksame Fläche an und ist somit für jegliche Branche geeignet. Das 1.OG wird aktuell noch genutzt und ist mit einem Teppichboden und glatten weißen Wänden ausgestattet. Die Mieteinheit im Penthouse ist noch in einem veredelten Rohbau und kann in Abstimmung mit dem Vermieter individuell ausgebaut werden. Das Penthouse verfügt zudem über eine große Dachterrasse mit Rhein- und Domblick.
Lage
- Stadtteil: Neustadt Süd
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 7 min
- Fahrzeit Autobahn: 7 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 20 min
- U-Bahn: L15, Haltestelle Ubierring Richtung Chorweiler
- Bus: 133 Haltestelle Rheinauhafen
- Autobahn: A4, A555 (Kreuz Köln Süd)
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 15, 95 EUR/ m² und 17, 95 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe, Vertragslaufzeit und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
50678  Köln / Altstadt-Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Sven Dederichs
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672  Köln
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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