**Das fehlende Puzzlestück** Repräsentativ & modern im Rheinauhafen

Büro, Praxis in Köln, Altstadt-Süd 50678

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RegNr.: 5734    (oid: 10621442)
18,00 EUR je m²
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3,50 EUR
Provision für Mieter:Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB
Preis je m²:18,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:4
Gesamtgröße:ca. 4.197,00 m²
Bürofläche:ca. 411,00 m²
Baujahr:2013
Frei ab:kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Miete Stellplatz:120,00 EUR
Anzahl Parkplätze:49
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:93 kWh/(m²·a)
Wärmewert:86,4 kWh/(m²·a)
Stromwert:27,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2013
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Klimaanlage
- Barrierefrei
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden, nach Mieterwunsch
- Verkabelungsführung: Bodentank, Doppelboden, Hohlraumboden
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung, bodentief
- Innentüren: nach Absprache
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Stehleuchten, Pendelleuchten, nach Absprache
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: modernes, getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Kühlung: Raumluftkühlung
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Videogegensprechanlage, Zutrittskontrolle auf Wunsch möglich
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Beschreibung
Der Neubau Dock 6-10 wurde Ende 2013/Anfang 2014 fertiggestellt und besticht durch seine ansprechende Architektur und die lichtdurchfluteten Flächen. Zudem bieten Ihnen die Mieteinheiten einen außergewöhnlichen Arbeitsplatz mit Blick auf den Yachthafen, den Kölner Dom und die Innenstadt. Das 5-geschossige Gebäude ist unterteilt in drei Bauteile. Hiervon ist in den Abschnitte A1 und A2 nur das EG gewerblich genutzt. Bauteil B hingegen verfügt ausschließlich über Gewerbeeinheiten. Diese verteilen sich auf EG, drei Vollgeschosse und ein zurückgesetztes Staffelgeschoss. Die Flächen werden individuell und nach Anforderungen des neuen Mieters ausgebaut und ausgestattet. Durch die hauseigene Tiefgarage können Sie Ihre Bürofläche trockenen Fußes erreichen.
Lage
- Stadtteil: Rheinauhafen
- Nahversorgung: Restaurant, Cafés im Umfeld
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- U-Bahn: L15, Haltestelle Ubierring
- Bus: 133 Haltestelle Rheinauhafen
- Autobahn: A4, A555 (Kreuz Köln Süd)
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 18, 00 EUR/ m² und 19, 50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.

Sie haben noch nicht das richtige gefunden? Sprechen Sie uns an und lassen Sie uns die Arbeit machen. Gemeinsam finden wir Ihre Wunschimmobilie und beraten Sie gerne bei Ihrer Anmietung.

Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
50678  Köln / Altstadt-Süd
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Sven Dederichs
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672  Köln
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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