Hochwertiges Bürohaus am Rudolfplatz

Büro, Praxis in Köln, Altstadt-Nord 50674

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RegNr.: 5285    (oid: 10621361)
12,00 EUR je m²
Kaltmiete
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Eingangsbereich - Hochwertiges Bürohaus am Rudolfplatzzoom
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Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Köln bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:3,50 EUR
Provision für Mieter:Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB
Preis je m²:12,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 8.709,00 m²
Bürofläche:ca. 271,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:kurzfristig bzw. nach Vereinbarung
Etagen:2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:164,1 kWh/(m²·a)
Wärmewert:96,7 kWh/(m²·a)
Stromwert:14,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1954
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Kabelkanäle
Ausstattung
- Bodenbelag: nach Mieterwunsch, Materialpreis 25, 00EUR
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanäle, Hohlraumboden, Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser, Glasfaser
- Decke: abgehängte Odenwalddecke
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: BAP- Beleuchtung, Spiegelrasterleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Kühlung: Klimatisierung gegen Aufpreis möglich
- Umbau/Renovierung: renoviert, flexible Raumaufteilung, nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Beschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich in werbewirksamer Lage am Rudolfplatz/ Ecke Hohenzollernring. Über den repräsentativen Eingangsbereich, der mit einem Naturstein versehen ist, gelangt man zu den Personenaufzug, die direkt in die vakante Mieteinheit führt. Die Büroflächen verfügen über einen flexiblen Grundrissplan, der auf die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden kann. Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.
Lage
- Stadtteil: Altstadt Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Lebensmittelmarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min
- Fahrzeit Autobahn: 5 min
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min
- Fahrzeit Flughafen: 25 min
- Straßenbahn: Linie 1, 7, 12, 15 Haltestelle Rudolfplatz
- Bus: 136, 146, Haltestelle Rudolfplatz
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf
Anbindung Kreuz Köln-Nord Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstiges
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
50674  Köln / Altstadt-Nord
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Sven Dederichs
Dederichs & Göttlicher Immobilien GmbH
Hildeboldplatz 21
50672  Köln
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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