Exklusiver Bungalow mit freien Blick auf die Alpen

Einfamilienhaus in Ruhstorf an der Rott 94099

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RegNr.: 814017    (oid: 10619591)
499.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bild - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Ruhstorf an der Rott
  • Bild - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Ruhstorf an der Rott
  • Bild - Einfamilienhaus mit 135,00 m² in Ruhstorf an der Rott zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 499.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 852,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Baujahr:2015
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:49.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Bodenbelag:Stein
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
* Küche mit exklusiver Einbauküche
* Ankleidezimmer
* Gäste-Bad mit WC und Dusche
* Bad en Suite mit Whirlwanne, Dusche, WC, Bidet
* Granitböden im ganzen Haus und Garage
* Türöffnungsanlage mit Videoüberwachung
* Entkalkungsanlage
* Fußbodenheizung (Erdwärme) im ganzen Haus
* Sichtdachstuhl
* Photovoltaikanlage 5kw
* WC und Waschbecken in der Doppelgarage vorhanden (ca. 40 qm)


Beschreibung
Dieser Bungalow bietet ihnen Luxus auf einer Ebene. Hier können Sie auch im Alter die Vorzüge
eines Bungalows genießen. Auch die Familie mit Kinder findet hier ein Zuhause.
Der Blick von der Terrasse auf die Alpen lässt Sie den Alltag vergessen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Der Bungalow liegt in einer ruhigen Siedlungrandslage von Ruhstorf an der Rott. Der Markt Ruhstorf an der Rott liegt im unteren Rottal,
in unmittelbarer Nähe des niederbayerischen Bäderdreiecks
Bad Füssing-Bad Griesbach-Bad Birnbach. Das herrliche Golfresort, eines der größten Europas, ist mit wenigen Autominuten
zu erreichen. Mit ca. 7.000 Einwohnern verfügt Ruhstorf über eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Hallenbad, Freibad und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Es besteht eine ideale Verkehrsanbindung an die Bundesautobahn A3, B12 und B388. Durch einen Bahnhof ist die Nutzung der Bahnstrecke
Passau-Pocking-Mühldorf-München gewährleistet.
Sonstiges
* Niedrigenergiehaus in Holzständerbauweise
* Terrasse noch nicht fertiggestellt

Adresse der Immobilie
94099  Ruhstorf an der Rott
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
Telefonnummer anzeigen
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