Kapitalanleger aufgepasst! - 155.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung in Kempten 87437

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RegNr.: 982005    (oid: 10619484)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
77,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht Gebäude - Kapitalanleger aufgepasst! - 155.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,00 m² Wohnflächezoom
Außenansicht Gebäude - Kapitalanleger aufgepasst! - 155.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  77,00 m² Wohnfläche
Balkon-Südseite - 4 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Kempten
Grundriss - 4 Zimmer Etagenwohnung in Kempten
Information - Etagenwohnung mit 77,00 m² in Kempten zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:nach Absprache
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:121 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1960
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Diese gepflegte und gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Kempten in einem Mehrfamilienhaus in diesem Hause mit vier Einheiten.



Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet und es besteht großes Interesse an einer Mieterübernahme.

Somit ist die Immobilie bevorzugt an Kapitalanleger zu veräußern.



Wärme und Gemütlichkeit vermittelt diese Immobilie schon beim Betreten. Durch eine großzügige Diele, die Zutritt zu allen Räumen bietet. Hiervon erreicht man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie drei Schlafräume.

Neben dem Wohnzimmer befindet sich eine kleine praktische Küche.

Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet.



Noch erwähnenswert ist die Modernisierung an der Elektrik (neue Leitungen) sowie das Bad das 2004 hier erneuert worden ist.



Pkw-Abstellmöglichkeiten finden Sie vor dem Gebäude. Die Nettorendite beträgt ca. 2, 6 %.



Fazit: Durch die gute Lage der Immobilie lässt sich längerfristig eine gute Wertsteigerung beobachten. Die Nachfrage nach Mietimmobilien steigt stetig, hierdurch lässt sich eine gute Rendite sichern.

Immobilien sind weiterhin die beste Anlage!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Diese Immobilie liegt im 2 Obergeschoss und befindet sich östlich von Kempten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie gleich in der Nähe.
Sonstiges
* Balkon in West-Lage

* Hausmeisterservice

* Kabelanschluss

Adresse der Immobilie
87437  Kempten
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Allgäu
Garant Immobilien AG
Ludwigstraße 18 b
87437  Kempten
Telefonnummer anzeigen
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