Mehrfamilienhaus mit Donaublick

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Vilshofen 94474

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RegNr.: 802017    (oid: 10619212)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1933
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:318 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1933
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:19.02.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
EG: Bad, separates WC, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer,
zwei Schlafzimmer
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad
DG: ein großes und ein kleines Zimmer, Dachgeschoss
weiter ausbaufähig


Beschreibung
2014 wurde angefangen das Haus zu sanieren. Teilweise sind neue Fenster eingebaut worden.
Die Sanierung ist noch nicht abgeschlossen. In den Zimmern wurden Laminatböden verlegt.
Zurzeit wird das Dach angehoben, so dass auch auf dieser Etage noch eine Wohnung entsteht.

Jede der Wohnungen verfügt über eine große, sonnige Terrasse. Die eine Terrasse hat ca. 36 qm,
die andere ca. 50 qm. Von beiden Terrassen hat man einen herrlichen Donaublick.
Geheizt wird momentan mit Öl und mit Holzöfen. Die Öl-Zentralheizung wurde 1988 erneuert.
Eine Möglichkeit auf einen Gasanschluss ist gegeben. Hier ist ein finanzieller Aufwand von knapp
EUR 3.000, -- nötig.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Haus befindet sich in guter Lage in Vilshofen. In ca. 10 Minuten erreicht man das Zentrum von Vilshofen. Vilshofen verfügt zudem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte,
ein Krankenhaus und einen Bahnhof. Die A3 ist in wenigen Minuten erreichbar. Das Umland von Vilshofen bietet eine Menge an Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
* laut Energieausweis ist hier ein Verbrauchswert von über
250 kWh angegeben - dieser wurde vor der Renovierung
ausgestellt
* zum Grundstück gehören ca. 1.000 qm Wald
* zwei Terrassen in Süd-/West-Lage
* Sat-TV
* Einzelgarage
* zwei Stellplätze im Freien

Adresse der Immobilie
94474  Vilshofen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH


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Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
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