Großzügigiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Einfamilienhaus in Salzweg 94121

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RegNr.: 802006    (oid: 10619209)
425.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
390,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss/Bild - Großzügigiges Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Grundriss/Bild - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Salzweg
Grundriss/Bild - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Salzweg
Grundriss - Einfamilienhaus mit 390,00 m² in Salzweg zum Kaufen
Grundriss -
Grundriss -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 850,00 m²
Wohnfläche:ca. 390,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:01. Januar 2016
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:102 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1984
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Die Zimmer im Untergeschoss des Einfamilienhauses in leichter Hanglage mit separatem Eingang können als gewerbliche Räume genutzt werden. Ein Bad ist hier zudem installiert. Zudem sind hier auch der Heizraum und der Hauswirtschaftsraum untergebracht. Ein direkter Zugang zu der Doppelgarage mit elektronischem Türöffner geht von der großzügigen Eingangshalle ab.

Das Obergeschoss bzw. Erdgeschoss erreicht man über eine offene, überbreite Holztreppe. Auf dieser Ebene gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Ein großer Kachelofen mit einer breiten Sitzbank heizt zudem noch die Wohnräume. Die angrenzende Küche mit einer Speisekammer ist vom Wohnbereich mit einer Schiebetüre abgegrenzt. Zudem ist hier ein Arbeitszimmer vorhanden. Über das Schlafzimmer erreicht man das Badezimmer. Dieses hat ein Fenster und ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Bidet. Die Ausstattung ist sehr hochwertig. <br/>
Im Esszimmer verbirgt sich die Heizung hinter hochwertigen Kacheln, welche die Geschichte der Menschheit darstellt.

Ein großer, etwa 17 m langer und sehr breiter Balkon lädt hier zu ruhigen Stunden ein.

Im Dachgeschoss, welches zur Zeit vermietet ist, befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad.

Zudem ist noch ein großes Zimmer (nicht vermietet) vorhanden. Auch hier ist ein großer Balkon vorhanden.

Eine Photovoltaik-Anlage, welche noch 15 Jahre läuft, erzielt eine Einnahme von EUR 9.500, -- p.a.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Straßkirchen. Straßkirchen liegt einige Kilometer von Passau entfernt. Kindergarten, Schulen, Ärzte und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Sonstiges
* Kachelofen

* Heizung liegt im Essbereich hinter einer aufwendigen

Verkleidung mit Mosaik

* Doppelgarage

* zwei Stellplätze im Freien

* drei Balkone mit insgesamt ca. 40 qm in Ost/Süd/West-Lage

* Garten mit ca. 850 qm in Süd/West-Lage

* Terrasse mit ca. 17 qm in Süd-Lage

* Kabelanschluss

Adresse der Immobilie
94121  Salzweg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
Telefonnummer anzeigen
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