Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Doppelhaushälfte in Winzer 94577

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RegNr.: 801015    (oid: 10619202)
285.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
165,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Dachgeschoss - Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage
  • Erdgeschoß - 7 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Winzer
  • Grundriss/Bild - 7 Zimmer Doppelhaushälfte in Winzer
  • Küch DG - Doppelhaushälfte mit 165,00 m² in Winzer zum Kaufen
  • Grundriss/Bild -
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  • Terrasse -
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Kosten
Kaufpreis: 285.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 300,00 m²
Wohnfläche:ca. 165,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:82 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1997
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:20.02.2017
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Beschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte eignet sich sowohl zum Wohnen oder auch für ein stilles Gewerbe
(da Mischgebiet). Denkbar wäre auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Das Haus verfügt über ein Dachstudio mit Küchenanschlüssen und eigenem Bad mit separatem Eingang. Auf der Terrasse können Sie den Blick auf den kleinen, eingewachsenen Garten genießen.
Ein Wintergarten könnte hier noch angebaut werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage in Winzer im Ortsteil Nesselbach. Winzer ist ein Markt im Osten des niederbayerischen Landkreises Deggendorf. In unmittelbarer Nähe des Objektes entsteht ein neues Gewerbegebiet. Nahversorger wie Edeka, Bäcker und auch der Kindergarten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
* Holzofenanschluss vorhanden
* Dachstudio als Einliegerwohnung möglich
* Sichtdachstuhl
* Garage kann für EUR 20.000, -- dazu erworben werden
* Anbau eines Wintergartens bereits genehmigt
* Garten in Süd/West-Lage
* Terrasse in Süd/West-Lage
* Sat-Anschluss

Adresse der Immobilie
94577  Winzer
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Passau
Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Dr.-Ernst-Derra-Str. 2
94036  Passau
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