* ACHTUNG KAPITALANLEGER, Gewerbeeinheit mit sehr guter Rendite! *

Anlageobjekt in Dillingen an der Donau 89407

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RegNr.: 789403    (oid: 10619164)
485.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
354,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südansicht - * ACHTUNG KAPITALANLEGER, Gewerbeeinheit mit sehr guter Rendite! *
Nordansicht - 5 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Dillingen an der Donau
Nord- Ostseite - 5 Zimmer Anlageobjekt in Dillingen an der Donau
Grundriss - Anlageobjekt mit 354,00 m² in Dillingen an der Donau zum Kaufen
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 485.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:3
Wohnfläche:ca. 354,00 m²
Bürofläche:ca. 250,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:vermietet
Etagen:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:104.3 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1976
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Eingang, Empfang, Herren- und Damentoilette, zwei Herrenduschen, eine Damendusche, Büro, diverse Behandlungsräume


Beschreibung
- Hier ist Ihr Geld gut angelegt! -

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeeinheit (ca. 354 qm Nutzfläche) <br/>
in einem großen Gewerbepark mit insgesamt 7 Einheiten, welche fest seit 1995 vermietet ist.

<br/>
Der Gebäudekomplex steht in einer sehr zentralen Lage von Dillingen, <br/>
freie Parkplätze sind vor dem Objekt genügend vorhanden.

<br/>
Für nähere Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Dieses Objekt befindet sich im 1.Obergeschoss eines Gewerbecenters mit 7 Einheiten (Sparkasse usw.) in Dillingen an der Donau.

Dillingen an der Donau ist eine Große Kreisstadt im bayerischen Regierungsbezirk Schwaben. Dillingen präsentiert sich als ein sehr starker und dynamischer Wirtschaftsstandort und ist damit Grundlage für eine hohe Lebensqualität mit Perspektiven. Der Wirtschaftsraum konnte durch einen nachhaltigen Ausbau der Verkehrsinfrastruktur erfolgreich an das leistungsfähige, überregionale Verkehrsnetz angebunden werden.

Mit dem Auto ist Dillingen über die B 16 zu erreichen. Die nächsten Autobahnanschlüsse liegen in Giengen an der Brenz (A 7) und Günzburg (A 8) und sind rund 25 km entfernt. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Augsburg (ca. 50 km), sowie die Flughäfen München und Stuttgart (jeweils ca. 130 km)
Sonstiges
* das Objekt wurde 1976 in massiver Bauweise erstellt <br/>
und immer wieder auf den neuesten Stand gebracht, <br/>
folgende Saniereungen haben bereits stattgefunden:

- Generalsanierung inkl. Fenster 1995

- das Flachdach wurde 2007 erneuert

- komplette Malerarbeiten 2013 + 2014 am ganzen Objekt

- Aufzug 2013 komplett saniert

- Fenster wurden teilweise im Jahr 2000 erneuert und

neue Jalousien angebracht

- Heizkörper wurden 2013 erneuert

- Maschinenraum für Fahrstuhl wurde 2012 erneuert

* die Immobilie ist seit 1995 vermietet,

die Mieteinnahmen betragen jährlich EUR 29.172, -- <br/>
zuzüglich Nebenkosten

* Hausmeisterservice

* Aufzug

* Kabel-TV

Adresse der Immobilie
89407  Dillingen an der Donau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ulm / Neu-Ulm
Garant Immobilien AG
Brumersweg 10
89233  Neu-Ulm
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