*** Pferdehalter und Kleinunternehmer aufgepasst! - Objekt in Steinheim mit vielen Möglichkeiten ***

Bauernhaus, Landhaus in Steinheim 89555

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RegNr.: 789391    (oid: 10619133)
345.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
132,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussenansicht - *** Pferdehalter und Kleinunternehmer aufgepasst! - Objekt in Steinheim mit vielen Möglichkeiten ***
Eingang/Windfang - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus zum Kaufen in Steinheim
Gastraum - 8 Zimmer Bauernhaus, Landhaus in Steinheim
Wohnzimmer OG - Bauernhaus, Landhaus mit 132,00 m² in Steinheim zum Kaufen
Wohnung OG -
Badezimmer OG -
Grundriss -
Grundriss -
Grundriss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 3.320,00 m²
Wohnfläche:ca. 132,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:22
Anzahl Parkplätze:22
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:203.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1978
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
UG: Kellerabgang von Gastroküche, Vorplatz, zwei Abstell-

räume, Holzlagerraum, Heizraum, Kellertreppe Abgang <br/>
vom Flur, Vorraum, zwei Lagerräume, Öltankraum, <br/>
Abstellraum,

Nebengebäude: Stall, Scheuer, Stadel

EG: Eingang Gaststätte, Windfang, Gaststube, Theke, großes <br/>
Nebenzimmer, Gastro-Küche, Flur mit Ausgang, Kühlraum <br/>
für Gemüse, Vorratsraum, Kühlraum, Wurstküche, <br/>
Schlachtraum mit Ausgang und Rolltor, Geräteraum mit <br/>
Zugang von Außen, Rauchkammer, Kühlraum für Fleisch, <br/>
Eingang für Wohnung OG, Treppenhaus, Abstellraum, <br/>
Vorplatz, Flur zu den Gäste Toiletten, Herrentoilette,

Damentoilette, Personalraum, Personal-WC

OG: Treppenhaus, Eingang, Diele/Flur, Wohnzimmer, Küche, <br/>
Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer,

Badezimmer, Kinderzimmer

DG: ausbaufähig,

Stadel mit ca. 28 x 10 m


Beschreibung
Das einzigartige Anwesen mit 3.320 qm Grundfläche wurde im Jahr 1978 in Massivbauweise erstellt, mit viel Liebe zum Detail umgebaut und auf den neuesten Stand gebracht. <br/>
Dieses traumhafte Objekt bietet dem künftigen Eigentümer viele Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. <br/>
Es eignet sich hervorragend als Bauernhaus, als Wohn- und Gewerbeobjekt, z.B. für den Handwerker oder für einen Tier- bzw. Pferdefreund. Eine angrenzende Wiesenfläche mit ca. 7.420 qm kann angepachtet oder erworben werden.

Bisher wurde die Immobilie als Ausflugslokal und Metzgerei mit Partyservice genutzt. Das Gebäude enthält einen Schlachtraum, Wursterei und diverse Nebenräume mit Kühlräumen.

Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt.



Eine tolle Lage für Menschen, die in ihrer Freizeit die Naherholung lieben. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Gemeinde Steinheim-Gnannenweiler am Albuch liegt am nordöstlichen Ende der Schwäbischen Alb. Heidenheim kann man in ca. 20 Autominuten erreichen.

Die Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Sonstiges
* Garten mit ca. 2700 qm in Süd/West-Lage

* Sat-TV

* zwei Garagen

* zwanzig Stellplätze im Freien

* Das Haupthaus wurde 1979 in massiver Bauweise erstellt, <br/>
1988 wurde es vergrößert und umgebaut <br/>
* diverse Sanierungen wurden vorgenommen:

- Dachgebälk und das Dach wurde 1990 erneuert

- der Gastraum und der Saal wurde 1988 komplett

saniert und erneuert

- die Stallungen wurden 2004 komplett für Gastraumzwecke

umgebaut

* insgesamt befindet sich das Objekt in einem sehr guten <br/>
Zustand,

* eine angrenzende Wiese mit ca. 7.420 qm kann <br/>
angepachtet oder erworben werden

Adresse der Immobilie
89555  Steinheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien AG
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ulm / Neu-Ulm
Garant Immobilien AG
Brumersweg 10
89233  Neu-Ulm
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