Lukrative Kapitalanlage in zentraler Lage

Einfamilienhaus in Groß-Rohrheim, Rohrheim 68649

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RegNr.: 788034    (oid: 10619130)
220.000,00 EUR
Kaufpreis
10.5
Zimmeranzahl
231,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hofansicht - 10.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Groß-Rohrheim
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 220.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10.5
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 679,00 m²
Wohnfläche:ca. 231,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:dauerhaft vermietet
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Haupthaus Erdgeschoss:
Verkaufsraum, zwei Zimmer, Küche, Speisekammer, WC

Haupthaus Obergeschoss:
vier Zimmer, Bad, WCs, Balkon

Anbau:
Ausstellungsraum, drei Zimmer, Küche/Esszimmer, Bad, Terrasse


Beschreibung
Sind 9 % Rendite möglich? - JA !!

Die Immobilie ist 1920 in massiver Bauweise erstellt und 1965 durch einen Anbau erweitert worden. Das Haupthaus verfügt über sieben Zimmer, eine Küche, ein Bad, zwei separate WCs und ein Balkon. Im Anbau gibt es 3 1/2 Zimmer, eine Küche, ein Bad und eine große Dachterrasse. Der gesamte Wohnraum ist an ein Unternehmen zur Untervermietung an Monteure/Arbeiter dauerhaft vermietet.

Zudem befinden sich im Gebäude sowie auf dem Grundstück insgesamt ca. 108 qm Verkaufs- und Funktionsräume, die an eine Fensterbaufirma vermietet sind.

Der Mietertrag beträgt EUR 20.640, - p.a. und ergibt eine traumhaufte Netto-Rendite von ca. 9, 4 %!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Groß-Rohrheim liegt verkehrsgünstig an der Bahnlinie Frankfurt-Mannheim. Über Autobahn oder Landstraße sind Mannheim und Darmstadt in wenigen Minuten erreichbar. Vor Ort gibt es Kindergärten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung.
Sonstiges
* eine Einzelgarage
* ein Balkon mit ca. 7 qm in Nord-/Ostlage
* eine Terrasse mit ca. 27 qm in Nord-/Ostlage


Adresse der Immobilie
68649  Groß-Rohrheim / Rohrheim
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Mannheim
Garant Immobilien AG
Casterfeldstraße 40-44
68199  Mannheim
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