Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gerstetten 89547

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RegNr.: 789368    (oid: 10619118)
337.000,00 EUR
Kaufpreis
11.5
Zimmeranzahl
328,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Aussenansicht - Modernes Haus mit 3 Wohneinheiten - gewerblich nutzbar
  • Garten mit Gartenhaus - 11.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gerstetten
  • Badezimmer DG - 11.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gerstetten
  • Wohnzimmer mit Kaminofen - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 328,00 m² in Gerstetten zum Kaufen
  • Küche mit Ausgang zur Terrasse -
  • Studio, DG -
  • Schlafzimmer mit Balkon, DG -
  • Balkon überdacht -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 337.000,00 EUR
Finanzierung: 1.021,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11.5
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 1.504,00 m²
Wohnfläche:ca. 328,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:teilweise vermietet
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:119 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1992
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat, Linoleum, Dielen
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
UG: Technikraum, zwei Abstellräume,

XXL-Garage mit Platz für ca. 6 PKW`s, Wohnmobil oder Boot

EG: Eingang, Treppenhaus und Aufgang zu den beiden <br/>
Maisonette-Wohnungen im OG,

Eingang Hauptwohnung, Büro, Gäste-WC mit Dusche, <br/>
Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Küche, Aufgang ins DG, <br/>
Studio, Badezimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer, <br/>
Schlafzimmer mit Balkon <br/>
OG: Maisonette-Wohnung I: Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- <br/>
Esszimmer mit Balkon, 2. Ebene: Schlafzimmer, Studio

OG: Maisonette-Wohnung II: Diele, Badezimmer, Küche, Wohn- <br/>
Esszimmer mit Balkon, 2. Ebene: Schlafzimmer, Studio


Beschreibung
- Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - Dieses moderne lichtdurchflutete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Gussenstadt. Das pfiffige Objekt, welches sehr hochwertig ausgestattet ist, wie z. B Wintergarten, Whirlpool, Kaminofen, Marmortreppe mit Galerie, um nur einige zu nennen, wird Sie begeistern. Die bodentiefe Verglasungen und Ausgänge in den Gartenbereich schaffen lichtdurchflutete, helle und sonnige Räume mit angenehmem Raumklima. Das eindrucksvolle Haus besteht aus einer großzügig ausgestatteten Hauptwohnung mit ca. 168 qm Wohnfläche und zwei 3 Zimmer-Maisonette-Wohnungen mit Balkon, moderner Einbauküche und Abstellraum mit jeweils ca. 82 qm. Ideal als Mehrgenerationenhaus oder für die gewerbliche Nutzung geeignet. Der wunderschön angelegte Gartenbereich mit Baumbeständen und Gartenhäuschen lädt zum ausgiebigen Verweilen ein, er bietet des Weiteren genügend Platz für einen Pool oder sogar für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses. Ein weiteres Highlight ist die großzügige XXL-Garage, sie bietet viel Platz für ca. 6 PKWs, Ihren Wohnwagen, Werkstatt oder Boot.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Gussenstadt Gussenstadt ist ein Teilort der Gemeinde Gerstetten im Landkreis Heidenheim und liegt zwischen Geislingen, Heidenheim, Schwäbisch Gmünd und Ulm. Eingebettet in die weiträumigen Hochflächen der Schwäbischen Alb bietet Gerstetten ein hohes Maß an Lebensqualität, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten finden sich vor Ort.
Sonstiges
* Grundmauern des Objektes sind ursprünglich 1900 erbaut <br/>
worden

* 1992 wurde das Haus erweitert und renoviert, von 2001 bis <br/>
2004 erhielt das Objekt Dachaufbauten und weitere <br/>
Umbaumaßnahmen wurden vor genommen

* zwei Wohnungen im vorderen DG Bereich wurden als <br/>
Maisonette-Wohnungen umfunktioniert und hochwertig <br/>
ausgestattet, ebenso wurde die Hauptwohnung komplett <br/>
renoviert und modernisiert

* umfangreiche Modernisierungen wurden von 2001 bis 2004 vor <br/>
genommen: Dachgauben neu, Dacheindeckung und <br/>
Dachdämmung, Heizung, Sanitärinstallation, Elektrik, <br/>
Bäder neu, Fassade und Fenster neu, Innentüren, <br/>
Böden neu

* die Fassade wird vor Übergabe des Objektes nochmals <br/>
neu gestrichen

* drei Balkone in West-, Süd- und Ost-Lage

* Garten in Süd/Ost-Lage

* Terrasse in Süd/Ost-Lage

* Kabel-TV

* Doppelgarage, Stellplatz im Freien

Adresse der Immobilie
89547  Gerstetten
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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89233  Neu-Ulm
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