Achtung Investoren: Hier ist jede Nutzung machbar

Einfamilienhaus in Gaildorf 74405

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RegNr.: 720120    (oid: 10618939)
770.000,00 EUR
Kaufpreis
25
Zimmeranzahl
540,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garagen und Stellplätze - 25 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Gaildorf
Dachgeschoss - 25 Zimmer Einfamilienhaus in Gaildorf
Badezimmer-Dachgeschoss - Einfamilienhaus mit 540,00 m² in Gaildorf zum Kaufen
Kellergeschoss -
Erdgeschoss -
1. Obergeschoss -
2. Obergeschoss -
Dachgeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 770.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:25
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 540,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:20
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:123.6 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1978
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.03.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
UG: Flur, separate WCs, Kühlraum, Technikraum, diverse <br/>
Abstellräume, Pilsbar, Gewölbekeller

EG: Flur, separate WCs, Küche, Stehbar, Fernseh-/

Frühstücksraum, Billiardzimmer, Sitzecken

1.OG: zwei Dielen, Dusche/WC, Badezimmer, neun Fremdenzimmer <br/>
2.OG: zwei Dielen, Dusche/WC, Badezimmer, neun Fremdenzimmer

3.OG: Diele, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer, <br/>
Sauna, separates WC, Vorratsraum, Garderobe, <br/>
Schlafzimmer, Loggia, Büro/Lesezimmer

DG/Mansarde: insgesamt drei weitere Zimmer mit <br/>
Duschgelegenheit auf ca. 45 qm


Beschreibung
Bei diesem Wohn- und Geschäftshaus ist alles möglich.

Im Untergeschoss wurde eine Pilsbar auf ca. 90 qm betrieben, die von den Eigentümern aus Altersgründen aufgegeben wurde. Von der Pilsbar aus existiert eine Treppe zum gemauerten Gewölbekeller, der förmlich nach einer weiteren Nutzung schreit.

Im Erdgeschoss liegt auf ca. 180 qm ein Bistro mit Billardzimmer, eine Küche sowie zwei weitere große Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Umwandlung in eine luxuriöse Wohnung ist hier möglich.

Im ersten und zweiten Geschoss befinden sich insgesamt 18 Fremdenzimmer, welche an Monteure der umliegenden Firmen sowie Pensionsgäste vermietet werden können. Die Umsätze der Fremdenzimmer können jederzeit eingesehen werden. Auch hier ist eine Umgestaltung in zwei bis vier Wohnungen denkbar.

Im Obergeschoss liegt die Wohnung der Besitzer mit ca. 145 qm sowie eine Sauna und eine Loggia. Der darüber liegende Dachstock ist zusätzlich zu einer Mansardenwohnung ausgebaut.

Platz also in Hülle und Fülle, der ja nach Wunsch gewerblich genutzt oder zu reinen Wohnflächen umgebaut werden kann.

Die Wohnfläche im momentanen Gebäudezustand beträgt ca. 540 qm sowie ca. 250 qm Nutz-/Gewerbefläche.

Dazu kommen noch die Keller bzw. sonstige Räumlichkeiten.

Im gesamten Haus wurde 2008 ein Vollwärmeschutz angebracht sowie alle Fenster in doppelisolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht.

Zusätzlich verfügt das Objekt über 6 Garagen sowie 14 ausgewiesene Stellplätze im Hinterhof.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Haus liegt in Süd-/Westlage in Gaildorf.
Sonstiges
* 13.000 Liter Öltank

* Sauna

* Kühlraum und diverse Nebenräume

* sechs Einzelgaragen

* vierzehn Stellplätze im Freien

* ein Balkon mit ca. 13 qm in Südlage

* Kabelanschluss



Adresse der Immobilie
74405  Gaildorf
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Hohenlohe
Garant Immobilien AG
Robert-Bosch-Straße 9
74547  Untermünkheim
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