Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Gewerbe-Immobilie auf Grundstücksareal von rd. 4000 qm Ge

Produktionshalle in Obing 83119

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RegNr.: 644345    (oid: 10618823)
900.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
1.000,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haupt- und Nebengebäude - Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Gewerbe-Immobilie auf Grundstücksareal von rd. 4000 qm Ge
Untergeschoss - 8 Zimmer Produktionshalle zum Kaufen in Obing
Obergeschoss - 8 Zimmer Produktionshalle in Obing
Schnitt A-B - Produktionshalle mit 1.000,00 m² in Obing zum Kaufen
Schnitt C-D -
Grundriss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 900.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.753,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 3.934,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.000,00 m²
Lagerfläche:ca. 1.259,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:190.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:16.10.2017
Beschreibung
Objektart:
Industriehalle
Ausstellungsgebäude 2-geschossig mit Büro
Lagerhalle befahrbar
Freie Grundstücke bebaubar
Gesamtareal 3.934 qm

Renditeobjekt:
Eingangsrendite 3, 14% durch Mieteinnahmen ca. 37.728, --pa.
Verkauf des Areals samt Immobilien (Teilumbau möglich)
Preis: EUR 900.000, --

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein großes Gewerbegrundstück mit ca. 3.934 qm (unterteilt mit sechs Flurstücknummern). Darauf befindet sich ein großes zweigeschossiges Gewerbegebäude (wird derzeit als Ausstellung genutzt) mit gut ausgestatteten Büroräumen und sanierten Einrichtungen. Die Grundfläche ist ca. 450 qm auf der unteren wie oberen Ebene.
Dieses Gebäude könnte durch einen Teilumbau in Wohnungen auf zwei Etagen geändert werden.
Die Einholung der Zustimmung durch das Bauamt wäre erforderlich.
Die Lagerhalle mit Werkstatt und einer Nutzfläche von ca. 359 qm hat vier Rolltore.
Sie ist mit einer Grube versehen und für LKW befahrbar. Auf dem weiteren unbebauten Grundstück ist die Erstellung eines Gewerbeobjektes mit einer Betriebsleiterwohnung möglich.
Das Grundstücksareal kann von zwei Straßen befahren werden.
In einem kleinen Gebäude befindet sich eine Zapfanlage (Kraftstoff). Ausreichend Kfz-Stellplätze sind vorhanden. Die Flächen sind mit Betonpflaster ausgelegt und für LKWs befahrbar.
1985 wurden diese Objekte komplett neu geschaffen. Renovierungsarbeiten sind nicht durchzuführen. Sie liegen im Zentrum eines exponierten Gewerbemischgebietes mit idealen Anbindungen an der B304.





Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Der Ort Obing liegt an der Bundesstraße 304 in der Voralpenlandschaft des Chiemgaus am Obinger See und ca. 10 km nördlich des Chiemsees.
Nach Traunstein sind es ca. 25 km, Wasserburg ca. 17 km, Rosenheim ca. 30 km und Richtung München zur A99 ca. 60 km.
Im Ortszentrum gibt es noch kleine Geschäfte mit individueller Beratung und viele verschiedene Gasthöfe.
Viele Firmen haben sich im Gemeindegebiet bereit angesiedelt, darunter aus den Bereichen:
Auto und Mobiles, Dienstleister, Handel und Geschäfte, Handwerk und Hersteller, Hotels, Unterkünfte und Restaurants, Medizin, Gesundheit und Beauty, Wirtschaft und Finanzen, Medien und Werbung, diverse Vereine und Sportanlagen, Schulen, Kindertagesstätte und Kindergarten.
Adresse der Immobilie
83119  Obing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien München GmbH


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Rosenheim
Garant Immobilien München GmbH
Äußere Münchener Straße 45
83026  Rosenheim
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