Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!

Produktionshalle in Obing 83119

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RegNr.: 644345    (oid: 10618823)
1.200.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
1.000,00 m²
Wohnfläche ca.
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Haupt- und Nebengebäude - Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!zoom
Haupt- und Nebengebäude - Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Immobilie samt Geschäftswert zu verkaufen!
Untergeschoss - 8 Zimmer Produktionshalle zum Kaufen in Obing
Obergeschoss - 8 Zimmer Produktionshalle in Obing
Schnitt A-B - Produktionshalle mit 1.000,00 m² in Obing zum Kaufen
Schnitt C-D -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.200.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 3.934,00 m²
Wohnfläche:ca. 1.000,00 m²
Lagerfläche:ca. 1.259,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:190.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1985
Befeuerungsart:Pellet
Stand vom:22.01.2017
Beschreibung
Diese Immobilie hat eine Eingangsrendite von 3, 14 % durch Mieteinnahmen. Diese ist in Höhe von
ca. EUR 37.728, -- p.a. gesichert und kann unmittelbar zur Finanzierung eingesetzt werden.

Eine einmalige Gelegenheit! Vielseitig nutzbar/Ausbaumöglichkeiten.
Verkauf eines Grundstücksareals mit Immobilien samt Geschäftswert zum Preis von EUR 1.200.000, --

Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich um ein großes Gewerbegrundstück mit ca. 3.934 qm (unterteilt mit sechs Flurstücknummern). Darauf befindet sich ein großes zweigeschossiges Gewerbegebäude (wird derzeit als Ausstellung genutzt) mit gut ausgestatteten Büroräumen und sanierten Einrichtungen. Die Grundfläche ist ca. 450 qm auf der unteren wie oberen Ebene.
Dieses Gebäude könnte durch einen Teilumbau in Wohnungen auf zwei Etagen geändert werden.
Die Einholung der Zustimmung durch das Bauamt wäre erforderlich.
Die Lagerhalle mit Werkstatt und einer Nutzfläche von ca. 359 qm hat vier Rolltore.
Sie ist mit einer Grube versehen und für LKW befahrbar. Auf dem weiteren unbebauten Grundstück
ist die Erstellung eines Gewerbeobjektes mit einer Betriebsleiterwohnung möglich.

Das Grundstücksareal kann von zwei Straßen: Poststraße und Bahnhofstraße befahren werden.

In einem kleinen Gebäude befindet sich eine Zapfanlage (Kraftstoff). Ausreichend Kfz-Stellplätze
sind vorhanden. Die Flächen sind mit Betonpflaster ausgelegt und für LKWs befahrbar.

1985 wurden diese Objekte komplett neu geschaffen. Renovierungsarbeiten sind nicht durchzuführen. Sie liegen im Zentrum eines exponierten Gewerbemischgebietes mit idealen Anbindungen an der B304.
In der Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen verschiedener Branchen, welches die wirtschaftlich hochinteressante Lage unterstreicht.

Im Preis von EUR 1.200.00, -- ist der Geschäftswert des Unternehmens (Ofenhandel) enthalten sowie ein auf dem neuesten Stand befindlicher beachtlicher Fuhrpark.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Der Ort Obing liegt an der Bundesstraße 304 in der Voralpenlandschaft des Chiemgaus am Obinger See und ca. 10 km nördlich des Chiemsees.
Nach Traunstein sind es ca. 25 km, Wasserburg ca. 17 km, Rosenheim ca. 30 km und Richtung München zur A99 ca. 60 km.
Im Ortszentrum gibt es noch kleine Geschäfte mit individueller Beratung und viele verschiedene Gasthöfe.
Viele Firmen haben sich im Gemeindegebiet bereit angesiedelt, darunter aus den Bereichen:
Auto und Mobiles, Dienstleister, Handel und Geschäfte, Handwerk und Hersteller, Hotels, Unterkünfte und Restaurants, Medizin, Gesundheit und Beauty, Wirtschaft und Finanzen, Medien und Werbung, diverse Vereine und Sportanlagen, Schulen, Kindertagesstätte und Kindergarten.
Adresse der Immobilie
83119  Obing
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Rosenheim
Garant Immobilien München GmbH
Äußere Münchener Straße 45
83026  Rosenheim
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