Seltene Gelegenheit! - 650.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  440,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Miltenberg 63897

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RegNr.: 641281    (oid: 10618753)
650.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
440,00 m²
Wohnfläche ca.
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Teilansicht Außen - Seltene Gelegenheit! - 650.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  440,00 m² Wohnfläche
Teilansicht Außen - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Miltenberg
Wohnzimmer DG - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Miltenberg
Küche DG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 440,00 m² in Miltenberg zum Kaufen
Bad DG -
Kellergeschoss -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Dachgeschoss -
Garant Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Finanzierung: 1.988,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Badezimmer:5
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 834,00 m²
Wohnfläche:ca. 440,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:VERMIETET
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:134.4 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
KG: Kellerräume für jede Wohnung Technikraum, Wasch- und
Trockenraum, Fahrradkeller
EG/OG: vier baugleiche Wohnungen mit Diele, Abstellraum,
Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche,
Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Gäste-WC und
Bad mit Fenster
DG: Diele, offener Wohn-/Essbereich mit Loggia, Küche,
Flur, zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC



Beschreibung
Hier haben Sie als Anleger noch die Möglichkeit
ein voll vermietetes Mehrfamilienwohnhaus als Komplettpaket zu erwerben.

Diese hochinteressante Kapitalanlage in begehrter Wohnlage von Miltenberg, verspricht Ihnen eine seltene Gelegenheit Ihr Geld optimal zu investieren. Das Haus ist aufgeteilt in fünf Wohneinheiten mit schönen, zeitgemäßen Wohnungen, die alle einen nach Süden ausgerichteten, großzügigen Balkon haben. Die hübsche Dachgeschoss-Wohnung bietet ca. 113 qm Wohnfläche, die vier anderen Wohnungen sind gleich geschnitten und warten mit jeweils ca. 81 qm Wohnraum auf.
Zum Parken stehen fünf Stellplätze im Freien zur Verfügung und die Fahrräder können im Fahrradkeller sicher abgestellt werden.

Es gibt keinen Renovierungsstau, somit Rendite vom 1. Tag an.
Nach Anpassung an den aktuellen Mietspiegel ist eine realistische Rendite von über 5 % erzielbar! Hier wäre Ihr Geld sinnvoll und sicher angelegt!




Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Etwa 15 Gehminuten ins Stadtzentrum, in gewachsenem Wohngebiet, sehr gute Infrastruktur. Drei Kindergärten, Schulen, Gymnasium, Freibad und weitere Sportanlagen. Die Bahnstrecken aus dem nördlichen Landkreis, Spessart und Odenwald laufen in Miltenberg zu einem Knotenpunkt zusammen und bilden mit der B 469 eine gute Anbindung im Nah- und Fernverkehr
Nicht unerwähnt sollte die gute ärztliche Versorgung bleiben, die mit Allgemeinärzten, Zahnärzten, Augenärzten, Orthopädie, Kinder- u. Jugendärzte, Frauenärzte und Geburtshilfen sowie ein örtliches Krankenhaus aufwartet.
Sonstiges
* neue Boiler in allen Etagen 2013
* kein Renovierungsstau
* Gas-Etagenheizung, daher keine Heizkostenabrechnung
notwendig
* Nebenkostenabrechnung über Hausverwaltung vor Ort
* fünf Stellplätze im Freien
* fünf Balkone mit insgesamt ca. 20 qm in Südlage
* ein Garten in Süd-/Ostlage
* Hausmeisterservice
* Kabelanschluss


Adresse der Immobilie
63897  Miltenberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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