*** Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus***

Einfamilienhaus in Bühl 77815

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RegNr.: 506192    (oid: 10618624)
650.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
368,00 m²
Wohnfläche ca.
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Erdgeschoss / Gewerbefläche - *** Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus***
Untergeschoss mit ELW - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Bühl
Obergeschoss - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Bühl
Dachgeschoss - Einfamilienhaus mit 368,00 m² in Bühl zum Kaufen
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Finanzierung: 1.988,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 1.255,00 m²
Wohnfläche:ca. 368,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:nach Vereinbarung
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
UG: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche,

Vorratsraum, Duschbad und Flur

EG: Flur, Gewerbe, Personalraum, WC

OG: Wohnzimmer, Esszimmer, beheizter Wintergarten,

Zimmer, Küche, Speiseraum, Diele, Gäste-WC, Abstellraum

DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gast mit eigenem Duschbad,

Familienbad, Balkon


Beschreibung
Diese sehr gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie auf einem Grundstück von 1.255 qm und mit großer Gewerbeeinheit bietet seinen zukünftigen Eigentümer eine Vielzahl an Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Im Raum Bühl liegt sie verkehrsgünstig sowohl von der Autobahn A5 wie auch von der Bundesstraße B3. Das Erdgeschoss mit seiner repräsentativen, großen Fensterfront, bietet genügend Nutzraum für Mittelständler im Bereich Handwerk, Service und Dienstleistung. Großzügige und helle Wohnräume stehen Ihnen im Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 60 qm große 2 Zimmer-Einliegerwohnung, die durch einen separaten Eingang erreichbar ist.

Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Ob Eigennutzung, Teilvermietung oder als Kapitalanlage - entscheiden Sie selbst!



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die große Kreisstadt Bühl liegt direkt am Fuße des Schwarzwaldes südlich von Baden-Baden. Bühl, mit nahezu 30.000 Einwohnern und rund 21.000 Arbeitsplätzen, gehört langfristig zu den begehrtesten Standorten Deutschlands - sowohl aus wirtschaftlicher Sicht als auch durch die unzähligen Angebote im Bereich von Kultur, Bildung und Freizeit.
Sonstiges
* große klimatisierte Gewerberäume mit speziellem PVC-Boden

* Abluftgebläse im Gewerberaum und WCs

* drei Einzelgaragen.

* acht Stellplätze im Freien

* Kellerboden komplett gefliest

* Treppen, Treppenpodest und Fensterbänke innen und <br/>
außen aus Granit

* Dachfenster mit Außenrollläden und Innenjalousien

* Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC

* Kachelofen zur zusätzlichen Beheizung des Ober- und <br/>
Dachgeschosses

* kunstvolle, in Wand versenkbare, zweiflügelige Holz-/

Glas-Schiebetür zwischen Wohn- und Esszimmer

* in Wand versenkbare Holztür zwischen Esszimmer und <br/>
Küche

* beheizter Wintergarten mit Panoramablick, automatischer <br/>
Belüftung und Sonnenschutz

* überdachter Balkon mit ca. 11 qm in Nordlage und mit

Zugang vom Schlaf- und Kinderzimmer, mit Edelstahlgeländer

* glasüberdachter Hauseingang

* glasüberdachter Zugang zur Einliegerwohnung

* Außenmauerwerk mit 36 cm starken Poroton-Ziegel und <br/>
ca. 4 cm Wärmedämmputz

* Blitzschutzanlage

* Tiefbrunnen mit Pumpenschwenkel sowie elektrischer

Pumpe für die Gartenbewässerung

* ein Garten mit ca. 750 qm in Süd-/Ostlage und Gartenhäuschen

* eine Terrasse mit ca. 35 qm in Süd-/Ostlage

* zwei Kamine, über Dach mit Kupfer ummantelt und mit <br/>
Edelstahlhauben überdacht

* Kabelanschluss

Adresse der Immobilie
77815  Bühl
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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