Schmuckstück in gehobener Wohngegend

Einfamilienhaus in Freudenberg 92272

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RegNr.: 243019    (oid: 10618126)
458.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
300,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Schmuckstück in gehobener Wohngegend
Küche - 9 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Freudenberg
Schlafen - 9 Zimmer Einfamilienhaus in Freudenberg
Arbeiten - Einfamilienhaus mit 300,00 m² in Freudenberg zum Kaufen
Bad -
Zimmer -
Grundriss Untergeschoss -
Grundriss Erdgeschoss -
Grundriss Dachgeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 458.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.407,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.200,00 m²
Wohnfläche:ca. 300,00 m²
Baujahr:1982
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:102.3 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1982
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:24.09.2017
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
* Einliegerwohnung im Untergeschoss
* Erdgeschoss und Obergeschoss
* Dachboden
* Diverse Einbauschränke, die Einbauküche mit allen Geräten
sowie exklusive Vertäfelungen in verschiedenen Wohnräumen
sind im Preis enthalten


Beschreibung
Wohnen Sie in einem luxuriös eingerichteten Haus (Möbel auf Anfrage) in ruhiger und gehobener Wohngegend. Das Haus wurde 1982 mit einer Wohnfläche von ca. 300 qm, verteilt auf neun Zimmer und drei Bädern, gebaut. Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer, eine antike Bauernstube, eine sehr geschmackvolle Siematic-Küche mit allen Geräten (im Preis inclusive), sowie Speisekammer, Büro, eine abgeschlossene Garderobe, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Im Wohnzimmer und im Büro finden Sie Teppich, im Fernsehzimmer Marmorboden, in der Küche und in der Speisekammer Fliesen vor. Im Wohnzimmer, in der Küche, im Esszimmer und Büro sowie in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Im Obergeschoss befindet sich ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und großzügigem Balkon mit Blick in den wunderschönen Garten. Ebenso ein großes, sehr geschmackvolles Badezimmer, ein Gäste-WC und drei weitere Schlafräume. Das Schlafzimmer ist mit Teppich ausgelegt, im Bad befindet sich ein edler Marmorboden. Der Dachboden reicht über die gesamte Wohnfläche und kann jederzeit ausgebaut werden. Das Dach wurde mit einer 3-fach-Biberschwanzdeckung eingedeckt. Im uneinsehbaren Garten können Sie auf der ca. 80 qm großen, mit Klinkersteinen gepflasterten Terrasse, die komplett überdacht ist, den Abend ausklingen lassen. Ein wunderschöner Brunnen und eine Vorrichtung auf der Terrasse für einen offenen Kamin sorgen für ein außergewöhnliches Ambiente. An heißen Sommertagen können Sie im ca. 32 qm großen Pool relaxen und Ihre Seele baumeln lassen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
* sehr ruhige Lage in gehobener Wohngegend
Sonstiges
* 65 qm große Einliegerwohnung im Untergeschoss
- Schlafzimmer
- Wohn-/Esszimmer
- Bad mit Dusche
- separates WC
- Holzdecken
* offener Kamin
* Balkon in Süd-Lage
* Garten in Süd/West-Lage
* Terrasse in Süd-Lage
* Sat-TV
* Doppelgarage
* zwei Stellplätze im Freien

Adresse der Immobilie
92272  Freudenberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH


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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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