Vermietete Gewerbeimmobilie, verschiedene Nutzungen möglich

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Sersheim 74372

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RegNr.: 179164    (oid: 10617921)
1.300.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
714,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 1.300.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.668,00 m²
Wohnfläche:ca. 714,00 m²
Baujahr:1995
Frei ab:bis 31.12.2022 vermietet
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:36
Stand vom:01.03.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Derzeitige Nutzung:



UG : Keller, zwei große Duschräume, Umkleide Herren,

Umkleide Damen, Sauna, Solarium, vier Büros und Heizraum

EG : Foyer, Küche, Garderobe, Konferenzraum, Abstellraum,

Fitnessraum und Gymnastikraum

OG : zwei Büros, Konferenzraum, Bad, WC, Küche oder Büro,

Kopierraum, Essen/Wohnen oder großes Büro und

Balkon/Terrasse

Die Statik ist ausgelegt auf eine Erweiterungsmöglichkeit im Obergeschoss mit ca. 9, 50 m x 15, 40 m.


Beschreibung
Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten als : Praxisräume für Ärzte, Physiotherapeuten, Fitness-Center, Ingenieurbüros, auch Produktion, Werkstatt oder dergleichen.

Die Wohnung im Obergeschoss kann auch als Büro genutzt werden. Momentan ist das Gebäude noch bis 31.12.2022 vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich ca. EUR 64.800, -- zuzüglich Mehrwertsteuer und zuzüglich der Nebenkosten.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Verkehrsgünstig gut angebunden im Gewerbegebiet. Vaihingen/Enz, IC-Bahnhof und die Schnellstraße sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
* Flachdach 2011 generalsaniert mit einer 15-jährigen Gewährleistung

* der Anbau im Obergeschoss erfolgte 2011

* separater Zugang im Obergeschoss

* Balkon in Ost-Lage

* Satellitenempfangsanlage

* Einzelgarage

* 35 Stellplätze im Freien



Adresse der Immobilie
74372  Sersheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ludwigsburg
Garant Immobilien AG
Monreposstraße 49
71634  Ludwigsburg
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