Renditeobjekt im Dreiländereck in der Innenstadt von Friedrichshafen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Friedrichshafen 88045

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RegNr.: 45290110-03751    (oid: 1061789)
auf Anfrage
Kaufpreis
508,90 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnhaus Front - Renditeobjekt im Dreiländereck in der Innenstadt von Friedrichshafenzoom
  • Wohnhaus Front - Renditeobjekt im Dreiländereck in der Innenstadt von Friedrichshafen
  • Balkon - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Friedrichshafen
  • Ausblick - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Friedrichshafen
  • Wohnhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 508,90 m² in Friedrichshafen zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Service
Internet-DSL:Verfügbarkeit Internet jetzt prüfen  
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:9
Wohnfläche:ca. 508,90 m²
Baujahr:1956
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:53,00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass gültig bis:24.09.2019
EPass Austellungsdatum:24.09.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Letzte Modernisierung:1999
Stand vom:27.01.2020
Ausstattung
Die Besonderheiten und Preise pro Einheit / Wohnung sowie Antworten zu Ihren Fragen erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
Beschreibung
Das Objekt befindet sich in der Innenstadt (Fußgängerzone direkt am Hafen mit Blick auf die Berge und den See) und im Kerngebiet von Friedrichshafen. Die Stadt liegt am baden-württembergischen Ufer des Bodensees, im Dreiländereck Deutschland, Österreich und Schweiz.
Vom Objekt sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und auch der Hafen fußläufig erreichbar. Zum Flughafen Friedrichshafen benötigen Sie nur 5 Minuten mit dem PKW.
Das 1956 erbaute und 1999 sanierte Wohn- und Geschäftshaus bietet einen einzigartigen Seeblick hat eine Gesamtmietfläche von 1.533 m2, verteilt auf 9 Wohneinheiten. <BR />
Diese Objekt ist für Kapitalanleger sowohl als auch für Eigennutzer geeignet !
Lage
Friedrichshafen ist mit 58.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt am Bodensee. Seit 2011 gewann die Stadt 800 Einwohner hinzu. Dieser Anstieg ist hauptsächlich auf einen positiven Wanderungssaldo zurückzuführen. Bis 2030 wird Friedrichshafen gemäß aktuellen Prognosen ca. 600 Einwohner verlieren. Für die Haushalte wird im gleichen Zeitraum jedoch mit einem Anstieg von rund 1.400 Haushalten gerechnet. Damit ist die Grundlage für die Wohnungsnachfrage in Friedrichshafen langfristig gesichert. Der demografische Wandel selbst ist jedoch nicht nur in der abnehmenden Mitgliederzahl eines Haushalts, sondern auch in einer fortschreitenden Alterung der Gesellschaft sichtbar. Die gegenwärtig etwa 2.300 Studenten bilden eine wichtige Nachfragegruppe auf dem Friedrichshafener Wohnungsmarkt.
Sonstiges
Während des gesamten Erwerbsprozesses steht Ihnen unser gesamtes Team aus Experten mit ihrem fundierten Wissen gerne und unterstützend zur Seite und entwickeln gemeinsam mit Ihnen die optimale Erfolgsstrategie zu Ihrem persönlichen Immobilien- und Investitionserfolg. Sprechen Sie mich an.

Ihr
Murad Tüysüz
Gebietsleiter Postbank Immobilien GmbH

Postbank Immobilien GmbH
Hauptstr. 54
77694 Kehl

Tel. : 01 79 - 67 56 00 3
E-Mail : Murad.Tueysuez@postbank.de

Anzahl der Wohneinheiten: 9
Adresse der Immobilie
88045  Friedrichshafen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Murad Tüysüz
Postbank Immobilien GmbH
Hauptstraße 54
77694  Kehl
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