Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Erzingen

Einfamilienhaus in Klettgau 79771

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RegNr.: 124116    (oid: 10617830)
490.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
442,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer Betreiberwhg. - Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Erzingen
Wohnzimmer Betreiberwhg. - 13 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Klettgau
Eingangsbereich Betreiberwhg. - 13 Zimmer Einfamilienhaus in Klettgau
Zimmer Betreiberwhg. - Einfamilienhaus mit 442,00 m² in Klettgau zum Kaufen
Zimmer Betreiberwhg. -
Bad Betreiberwhg. -
Bad Betreiberwhg. -
sep. WC Betreiberwhg. -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 490.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.491,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.045,00 m²
Wohnfläche:ca. 442,00 m²
Baujahr:1635
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.06.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
EG: Gaststätte, zwei Wohnungen
1.OG: Gaststätte, zwei Wohnungen
2.OG: diverse Wohnungen und Fremdenzimmer
DG: großer Speicherraum


Beschreibung
Zum Verkauf steht ein renditestarkes Objekt mit zwei Gastronomie-Einheiten sowie diversen Wohnungen und Fremdenzimmern.
Das Objekt ist bereits gut vermietet, bietet jedoch weitere Ausbaumöglichkeiten um die Rentabilität zu steigern.
Weiterhin sind eine große Wirtewohnung (ca. 120 qm) und eine Gastronomiefläche aktuell vom Eigentümer genutzt. Bei Verkauf werden diese Flächen geräumt, sodass eine zusätzliche Vermietung dieser möglich wird.
Die aktuellen Miet- und Pachteinnahmen belaufen sich auf ca. 66.000, -- p.a., hierbei sind jedoch auch einige Mieten inkl. NK enthalten.
Auf dem Grundstück sind ca. 10 Stellplätze im Freien vorhanden.
Das genaue Baujahr des Anwesens ist unbekannt.
Die Fassade steht unter Denkmalschutz. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Das Objekt befindet sich in bester Lage von Erzingen.
Sonstiges
* Balkon
* zehn Stellplätze im Freien

Adresse der Immobilie
79771  Klettgau
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47
79761  Waldshut-Tiengen
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