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Doppelhaushälfte in Steinbach (Taunus), Rhein-Main Gebiet 61449

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RegNr.: 0741    (oid: 10616327)
585.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 585.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Grundstücksfront:ca. 12,50 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:26.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Günstige Doppelhaushälfte mit 2, 5 Geschossen in Steinbach, auf einem zentralem Abriss-Grundstück an der Ortsstraße mit 600 m².

Abrisskosten trägt der Käufer.

MIT EIGENLEISTUNG !!!

Das Haus ist ein Ausbauhaus (siehe unten) und verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, einzeln regelbar in jedem Raum, optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12, 3 fach Verglasung und Passivwände, d.h. ein Effizienz Haus 55.

Das Haus bietet mit 135 m² Wohnfläche auf Bodenplatte genug Platz für je eine vierköpfige Familie.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit ca. 22 m² Fläche, mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und einem Fenster in den Garten.

Eine große Wohn-Küche mit Essplatz und Speisekammer ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang mit Garderobe und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich ein ca. 16 m² großes Kinderzimmer und ein 22 m² großes Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, alle mit Tageslicht über große, bodentiefe Fenster.

Ein kleines Bad mit 8 m², bietet Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken, Also alles was man zum Wohlfühlen braucht.

Im DG befindet sich noch ein Studio mir 28 m². Es hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke für ein Büro, ein weiteres Kinderzimmer oder für Gäste.

- Effizienzhaus 55
- technikfertig ( ohne Fließen, ohne Objekte, ohne spachteln, und ohne Innentüren)
- aber Elektro, Heizung und Strom ist alles fertig !!!
- Dachgeschoss ausgebaut,
- 2, 5 geschossig;
- Außenmaße: ca. 5 x 12 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 30 Grad,
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

- malervorbereitet=18.900, -- EUR Aufpreis

- EFF 70 Keller=24.900, -- EUR Aufpreis
- EFF 55 Keller=weitere 12.000, --EUR

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Wir haben hier für Sie, mitten in Steinbach/Taunus, ein wunderschönes Abrissgrundstück.

Zentral an der Hauptstraße gelegen, fußläufig erreichen Sie die Einkaufsstraße.

Ein Kindergarten und der Bahnhof mit Verbindung nach Frankfurt am Main befinden sich auch fußläufig im Ort.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und andere Dinge des täglichen Bedarfs, sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort und in einem großen Industriegebiet vor dem Ort.

Durch die Autobahn und die S-Bahn sind Sie sehr gut und schnell an Frankfurt, Bad Homburg, Oberursel und Friedrichsdorf angebunden.

Etwa 7 Kilometer von der Frankfurter Stadtgrenze und 7, 5 km südwestlich von Bad Homburg vor der Höhe entfernt.

In Sichtweite befinden sich in Richtung Nordwesten der Altkönig und der Große Feldberg, im Südwesten ist bei klaren Sichtverhältnissen der Odenwald zu erkennen. Südlich erhebt sich die Frankfurter Skyline.

Über den Haltepunkt Oberursel-Weißkirchen/Steinbach an der Homburger Bahn ist Steinbach an das S-Bahn-Netz des Rhein-Main-Verkehrsverbunds (RMV) angeschlossen.

Mit der Linie S5 können Oberursel, Bad Homburg vor der Höhe und Frankfurt am Main direkt erreicht werden.

Die S-Bahnen verkehren zur Hauptverkehrszeit (5 bis 18 Uhr) im Viertelstundentakt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
61449  Steinbach (Taunus) / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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