großes, gepflegtes Wohnhaus mit integrierter Gäste-Wohnung (Marl-Drewer)

Reihenmittelhaus in Marl 45770

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RegNr.: 201    (oid: 10610127)
224.000,00 EUR
Kaufpreis
7.5
Zimmeranzahl
162,43 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht vom Garten - großes, gepflegtes Wohnhaus mit integrierter Gäste-Wohnung (Marl-Drewer)zoom
  • Ansicht vom Garten - großes, gepflegtes Wohnhaus mit integrierter Gäste-Wohnung (Marl-Drewer)
  • Garten - 7.5 Zimmer Reihenmittelhaus zum Kaufen in Marl
  • Gebäude mit Eingang - 7.5 Zimmer Reihenmittelhaus in Marl
  • EG Wohnzimmer - Reihenmittelhaus mit 162,43 m² in Marl zum Kaufen
  • EG Treppe -
  • OG Badezimmer -
  • OG Schlafzimmer -
  • DG Studio -
  • DG Dusche-WC -
  • KG Gas-Heizung -
  • Garage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 224.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 290,00 m²
Wohnfläche:ca. 162,43 m²
Nutzfläche:ca. 51,82 m²
Fläche teilbar ab:ca. 162,43 m²
Baujahr:1978
Frei ab:wird in den nächsten Monaten frei gezogen
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:128,70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:16.02.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:14.02.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
Ausstattung
Das Gebäude wird beheizt über eine moderne Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2012) mit zentraler Warmwasseraufbereitung in Kombination mit Flächenheizkörpern.
Die Bäder sind gefliest und wie das ganze Haus in einem ausgezeichneten Pflegezustand.
Wohnzimmer und Diele haben einen Marmorfußboden, in den Schlafräumen und im Studio wurde Teppichboden verlegt.
Der im Wohnzimmer steht an der Gartenseite ein offener Kamin. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Die Garage steht nur wenige Meter vom Haus entfernt.
Schönheit und Wohnqualität lassen sich von außen nicht erahnen. Deshalb, schauen Sie sich das Haus an - auchvon innen - es lohnt sich.
Beschreibung
Dieses große Reihenhaus wurde 1978 auf einem 290m² großen Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erstellt und ist unterkellert. Die Eigentümer legten größten Wert auf eine hochwertige Bauweise, wodurch sich die Immobilie bis heute als technisch absolut problemlos erweist. Der erforderliche Renovierungsbedarf beschränkt sich auf den persönlichen Geschmack.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer (Durchreiche zur Küche, Ausgang zur Terrasse mit dem gestalteten Garten), Küche und Diele. Durch das Atrium getrennt ist die Gäste-Wohnung (ein Zimmer mit eigenem Dusche/WC-Bad).
Die Holzwangentreppe führt ins Obergeschoss mit Schlafzimmer (mit Balkon), 2 Kinderzimmern und dem Tageslichtbad.
Die Treppe führt weiter ins Dachgeschoss mit großem Studio, Schlafraum sowie einem weiteren Bad (Dusche/WC).
Im Keller befindet sich Räume für Wäsche/Trocknen, Vorrat, Heizung und optional eine Sauna.
Lage
Das Gebäude steht im Zentrum von Marl-Drewer. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheke sind wie auch Schulen und Kindergarten über kurze Wege erreichbar. Die PKW- und ÖPNV-Anbindung ist gut.

Die Postanschrift lautet: Birkenkamp 6 in 45770 Marl-Drewer.
Sonstiges
Das Haus wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und in wenigen Monaten frei gezogen.

Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen sowie den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV: Verbrauchsausweis, Bj. 1978, Erdgas, Energieverbrauchskennwert 128, 7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D.

Adresse der Immobilie
45770  Marl
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Heeks
Standardfiliale
Ewaldstr. 53
45699  Herten
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bürozeiten nach Vereinbarung
mobil: 0152 - 3357 2121
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