SPLITLEVEL - VILLA - 665.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  276,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Reichertshausen, Steinkirchen 85293

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RegNr.: 2768    (oid: 10610055)
665.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
276,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - SPLITLEVEL - VILLA - 665.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  276,00 m² Wohnflächezoom
  • Hausansicht - SPLITLEVEL - VILLA - 665.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  276,00 m² Wohnfläche
  • Lageplan 1 - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Reichertshausen
  • Lageplan 2 - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Reichertshausen
  • Eingang - Einfamilienhaus mit 276,00 m² in Reichertshausen zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Ansicht Rückseite -
  • Garten -
  • Terrasse -
  • Wohnzimmer mit Blick auf Esszimmer -
  • Diele -
  • Eines der zahlreichen Bäder -
  • Grundriss Ebene 1 & 2 -
  • Grundriss Ebene 3 & 4 -
  • Grundriss Ebene 5 & 6 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 665.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Balkonanzahl:3
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 752,00 m²
Wohnfläche:ca. 276,00 m²
Nutzfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:Nach Absprache.
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:77,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:26.03.2026
EPass Austellungsdatum:27.03.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Keller
- Gäste WC
Ausstattung
* Div. Marmorböden & -treppen
* Massive Ziegelbauweise mind. 36, 5cm
* Baujahr Wärmeerzeuger Öl-Zentralheizung 1991
* Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Edelstahlinstallationen
* Schwimmbad
* Sauna
* Hobby-/ Fitnessraum
* Werkstatt
* Hauswirtschaftsraum
* Holzfenster mit Rolläden
* Bäder im Stil des Baujahres
* Aufwendige Dachrinnenkonstruktion
Beschreibung
Angeboten wird eine geniale, im mediteranen Stil gehaltene Splitlevelvilla.

Hervorzuheben ist vor allem die Helligkeit dieses Landhauses - Rund um das Haus angeordnete Balkone und Terrassen sowie eine perfekte Ausrichtung bringen den ganzen Tag Sonne und Licht in das Haus.

Auch der Wohlfühlfaktor fehlt hier keineswegs: Durch die leichte Hanglage befindet sich im unteren Bereich des Hauses ein großzügiger Hobby-/Fitnessraum sowie ein Schwimmbad mit Sauna und Sanitärbereich. Das komplette Untergeschoss ist umgeben von einer großen Sonnenterrasse. Aktuell ist dieser Bereich als Einliegerwohnung genutzt.

Durch die außergewöhnliche Splitlevelarchitektur erstreckt sich das Haus über insgesamt sechs Ebenen.
Diese genaue Aufteilung können Sie den Grundrissen entnehmen.

Neben dem recht mediteranen Stil, ist die Aufteilung des Hauses eher amerikanisch gehalten.
Das heißt, jedes Schlafzimmer Verfügt über ein eigenes Badezimmer und zusätzlich meist auch über eine Ankleide- bzw. einen Vorraum.
Lage
Das Haus befindet sich in Steinkirchen, einem Vorort von Petershausen.
Es liegt in einer sehr ruhigen Anliegerstraße, nahe einem Kinder- & Joggerparadies in Form von Feld- und Waldebenen.
Unmittelbar in Steinkirchen befindet sich ein netter Tante-Emma-Laden, Kindergarten & Grundschule.
Im nahe gelegenen Petershausen (knapp 4km) stehen größerer Geschäfte, Ärzte & weiterführende Schulen zur Verfügung.
Vor allem die grandiose S-Bahn- & Regional-Bahn-Anbindung von Petershausen nach München wird von allen Einwohnern des Landkreises sehr geschätzt! Die S-Bahn-Station hält hier eine P&R-Anlage bereit.

Lage & Umgebubg von Steinkirchen im Überblick:
* Steinkirchen gehört zu Reichertshausen - LK Pfaffenhofen a.d. Ilm
* Einwohner in Steinkirchen ca. 1200, LK Reichertshausen ca. 4.900, Petershausen ca. 6.500
* Entfernung zu den nächstgelegenen Städten Petershausen (knapp 4km), Reichertshausen (ca. 5km), Pfaffenhofen a.d. Ilm (ca. 15km), München (ca. 48km), Ingolstadt (ca. 50km)
* nächste Bundesstraße B13 (ca. 7 km entfernt)
* nächste Autobahnauffahrt A9 (ca. 15km entfernt)
* S-Bahnhof & Regionalzüge & P&R in Petershausen (knapp 4 km entfernt)
Adresse der Immobilie
85293  Reichertshausen / Steinkirchen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Andreas Gruber
Zenker & Günsch Immobilien Dachau
Schleißheimer Str. 6
85221  Dachau
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