Siegburg - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 7 Garagen und 5 Stellplätzen zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Siegburg, Kaldauen 53721

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RegNr.: 6085    (oid: 10608085)
869.000,00 EUR
Kaufpreis
412,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Siegburg - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 7 Garagen und 5 Stellplätzen zu verkaufenzoom
  • Straßenansicht - Siegburg - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 7 Garagen und 5 Stellplätzen zu verkaufen
  • Rückseite - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Siegburg
  • Küche - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Siegburg
  • Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 412,00 m² in Siegburg zum Kaufen
  • Balkon -
  • Bad -
  • Zimmer -
  • Schlafen -
  • Flur -
  • Keller -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
  • Gas-Brennwerttherme im KG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 869.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 40.140,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:2
Grundstücksgröße:ca. 1.014,00 m²
Wohnfläche:ca. 412,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:7
Anzahl Parkplätze:5
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Ausstattung
Standard
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist 1968 massiv errichtet und im Jahr 1999 grundlegend saniert worden. Die Heizung wurde im Jahre 2013/2014 von einer Öl- in eine Gasheizung getauscht und somit erneuert. Durch ständige Investitionen ist das Haus in einem guten Zustand. Das Gebäude teilt sich in 6 Wohnungen à 4 x 74 m² und 2 x 58 m² auf. Fünf der Wohnungen sind für durchschnittlich EUR 6, 80/m² vermietet. Bei der letzten Neuvermietung in deisem Jahr sind EUR 8, 00/m² vereinbart worden.

Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand.

Saniert 1999:
- 6 neue Bäder
- Neue Oberböden
- Neue Türen
- Neue Leitungen
- Fassadenanstrich
- Dachsanierung
- Neue Heizung, Gasbrennwert.

Mieten:
- Wohnungen EUR 2.825, -
- Garagen EUR 420, -
- Stellplätze EUR 100, -
Gesamt EUR 3.345, - (p.a. EUR 40.140, -)

Lage
53721 Siegburg-Stadtteil
Siegburg ist eine traditionsbewusste und dennoch moderne Kleinstadt im Rhein-Sieg-Kreis, als dessen Kreisstadt sie fungiert. Hier leben, zwischen Köln und Bonn an den Ufern von Sieg und Agger, knapp 40.000 Einwohner. Nur zehn Kilometer von Bonn und 26 km von der rheinischen Metropole Köln entfernt liegt Siegburg, umgeben von den waldreichen Höhen des Bergischen Landes, des Westerwaldes und des Siebengebirges. Das Wahrzeichen der mehr als 900 Jahre alten Stadt ist der Michaelsberg mit seiner berühmten Benediktinerabtei. Siegburg besitzt gute Einkaufsmöglichkeiten und ein umfangreiches kulturelles Angebot. Wirtschaftlich hat sich die Stadt in den letzten Jahren gut entwickelt. Viele Großprojekte wurden umgesetzt und die Einwohnerzahl steigt. Beim Neubau von Wohnungen überwiegen Ein- und Zwei-Familienhäuser. Der Anteil an Hochhäusern ist gering. Obwohl flächenmäßig die kleinste Gemeinde des Kreises, ist Siegburg heute ein kulturelles Zentrum mit überdurchschnittlicher Infrastruktur. Dazu tragen auch die guten Anbindungen durch Busse, Bahn oder diverser Autobahnen (A 3, A 59 u. A 565) an die Städte Bonn und Köln sowie zum nahen Köln-Bonner Flughafen (ca. 15 Minuten) bei. Der ICE-Anschluss macht den Standort zudem noch attraktiver. Siegburg unterteilt sich in verschiedene Stadtteile. Der größte ist Kaldauen in welchem das angebotene Objekt liegt. Er befindet sich drei Kilometer östlich des Zentrums in Hanglage. Im Jahr 2002 wurde hier ein großes Zentrum mit Geschäften, Büros und Wohnungen errichtet. Östlich, unweit von Kaldauen steht die Staumauer der Wahnbachtalsperre, die ein beliebtes Ausflugsziel ist.
Hier in ruhiger Stadtrandlage mit viel Grün im direkten Umfeld befindet sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten welche bequem zu Fuß erreichbar sind.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 2
Adresse der Immobilie
53721  Siegburg / Kaldauen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Marc Hoffmann
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