**RESERVIERT**DIETZ: Herrliche Terrassenwohnung mit Gartengrundstück und Garage - Anschauen lohnt sich!

Terrassenwohnung in Babenhausen 64823

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RegNr.: 4338    (oid: 10606293)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
96,00 m²
Wohnfläche ca.
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reserviert - **RESERVIERT**DIETZ: Herrliche Terrassenwohnung mit Gartengrundstück und Garage - Anschauen lohnt sich!
Unbedingt ansehen - 3 Zimmer Terrassenwohnung zum Kaufen in Babenhausen
Terrassenwohnung - 3 Zimmer Terrassenwohnung in Babenhausen
eigener Garaten - Terrassenwohnung mit 96,00 m² in Babenhausen zum Kaufen
Außenansicht -
Terrassenwohnung -
Außenansicht -
Treppenhaus -
Grundriss -
Firmenkurzporträt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Betriebskosten:270,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 96,00 m²
Nutzfläche:ca. 25,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:133 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1993
EPass gültig bis:11.07.2017
EPass Austellungsdatum:11.07.2007
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
1 Garage inklusive
1 PKW-Außenstellplatz inklusive
Eigener Kellerraum
Gemeinsame Waschküche
Terrasse mit Grundstück
Hausmeister für Treppenhausreinigung + Winterdienst
Laminat und Fliesenböden
Hell gefliestes Tageslichtbad
Beschreibung
Eine top gepflegte 3-Zimmer-Terrassenwohnung in Babenhausen, Ortsteil Hergershausen (mit Bahnanschluss).

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

* Wohnzimmer mit Terrassen/Gartenzugang mit SÜD-WEST-Ausrichtung
* Elternschlafzimmer
* 1 Kinderzimmer
* Diele
* WC für Ihre Gäste
* Abgeschlossene Wohnküche
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Die Wohnung ist derzeit für 625, -EUR/mtl. kalt vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, 1 PKW-Außenstellplatz und eine Garage.
Die Waschküche im Untergeschoss des Wohnhauses wird gemeinsam genutzt.

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Lage
Im 10 Familienhaus

Babenhausen Ortsteil Hergershausen
Einkaufsmöglichkeiten , Metzger, Bäcker, usw.
Sportvereine direkt am Ort, schöne Erholungswege im nahen Wald

Autominuten nach:
Aschaffenburg ca.15 Min.
Darmstadt ca.10-15 Min.
Frankfurt ca. 30 Min.

Eine hervorragende Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden, ca. 1 km entfernt.
Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Viele Märkte) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (ein Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: geldwaeschepraevention@rdpa.hessen.de

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

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Adresse der Immobilie
64823  Babenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Anbieter
Frau Bettina Dietz
Bettina Dietz Immobilien GbR
Amtsgasse 2
64832  Babenhausen
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Bürozeiten:
Montag - Freitag 09:00 bis 18:00 Uhr
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