EINE NEUE GESCHÄFTSIDEE !!! - 110.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  60,00 m² Gewerbefläche

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Rodgau 63110

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RegNr.: CÜR1.C.1095    (oid: 10601759)
110.000,00 EUR
Kaufpreis
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Der Weg zum Platz von Norden - EINE NEUE GESCHÄFTSIDEE !!! - 110.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  60,00 m² Gewerbeflächezoom
Der Weg zum Platz von Norden - EINE NEUE GESCHÄFTSIDEE !!! - 110.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  60,00 m² Gewerbefläche
Bügeltisch - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Rodgau
Reingung Blick nach draußen - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Rodgau
Reinigung Keider 1 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Rodgau zum Kaufen
Blick von Süden mit Brunnen -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 110.000,00 EUR
Finanzierung: 468,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:240,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Gewerbefläche:ca. 60,00 m²
Nutzfläche:ca. 62,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:141.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Wärmewert:141.00 kWh/(m²·a)
Stromwert:141.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1983
EPass gültig bis:29.05.2018
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ausstattungsdetails:

-Kundenstamm über 35 Jahre

-großes Förderband für die Wäsche von Consec

-Einschweißgerät

-Bügeltisch

-PVC Boden

-WC Raum
Beschreibung
Im Herzen von Rodgau Nieder-Roden liegt der schöne Puiseauxplatz. Der Platz bietet als Mittelpunkt einen attraktiven Brunnen mit Sitzflächen, dieser wird gerne als Treffpunkt zum reden und plaudern genutzt. Rund um den Platz haben sich inden letzten Jahren verschiedene Gastronomen und weitere Geschäfte platziert. Weiterhin gibt es seit kurzen ein Sport-Schmuck- und Parfum Geschäft.

Zum VERKAUF stehe eine Gewerbeeinheit, die über 35 Jahre als Reinigung genutzt würde.
Diese steht aus Altersgründen zum Verkauf. Die Reinigungsmaschinen sind demontiert worden. Das Ladengeschäft wird im Moment als kleiner Waschsalon und Annahme von Reinigungsarbeiten betrieben.

Geeignet wären verschiedene Geschäftsideen. Am einfachsten wäre es bei einem zum Waschsalon mit verschiedenen Service-Angeboten, wie zum Beispiel Reinigungsannahme, Schneiderarbeiten oder ähnlichem zu belassen.

Gerne bin ich Ihnen bei der Umsetzung und der Ideenfindung behilflich.
Lage
Direkt im Herzen von Rodgau Nieder-Roden „Puiseauxplatz“, dort wo die Menschen sich treffen und einkaufen möchten. Nieder-Roden hat eine Einwohnerzahl von ca. 15.000 Menschen.

Die hessische Stadt Rodgau liegt südöstlich von Frankfurt in der Rhein-Main-Ebene und ist die einwohnerstärkste Kommune des Landkreises Offenbach. Sie wurde 1979 durch die Vereinigung von fünf Gemeinden gegründet, zu welchen auch Jügesheim gehört. Rodgau ist Teil des Ballungsraumes Rhein-Main-Gebiet, eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands.
Die Grenze zum Nachbarbundesland Bayern verläuft nur wenige Kilometer entfernt vom Main. Klimatisch gehört das Gebiet zu den mildesten und regenärmeren Regionen Deutschlands.

Seit 2003 sind alle Rodgauer Stadtteile durch die Verlängerung der S-Bahn-Strecke S1 von Wiesbaden nach Ober-Roden an das weitreichende Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen. Die räumliche Nähe zum Flughafen Frankfurt - und die über die S-Bahn und die Autobahnen problemlose Anreise - ermöglichen auch wirtschaftlich internationalen Anschluss.

Natürlich profitieren auch Urlauber von dieser Nähe. Viele weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Stadt unter: http://www.rodgau.de/
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

Zusätzliche Informationen:

Der Energieausweis ist ein Bedarfsausweis der Energie-Effizienzklasse E mit einer Gaszentralheizung als wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser, Baujahr des Wärmeerzeugnisses ist 1983. Der Bedarfsausweis mit einem Wert von 141 KWh/m² vom 29.05.2008 ist gültig bis 28.05.2018.

ES FÄLLT KEINE ZUSÄTZLICHE PROVISION AN, diese ist bereits im Kaufpreis eingerechnet.

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Alle Angaben im Exposé ¬beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, weshalb wir keine Haftung hierfür übernehmen. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Impressum/Kontakt:
Christina Ücker Immobilien
AbacO Immobilien Rodgau
Rhönstraße 26
63110 Rodgau
Telefon: 06106-6394352


Entfernungen / Ausblick:
15.00 km bis zum Flughafen
1.50 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Bus
0.50 km bis zum Kindergarten
Adresse der Immobilie
63110  Rodgau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christina Ücker
Christina Ücker Immobilien
Rhönstr 26
63110  Rodgau
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