Platz für Pferdehaltung - Einfamilienhaus mit Stall und Wiese

Einfamilienhaus in Kalkar, Kehrum 47546

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RegNr.: L224    (oid: 10597490)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kalkar
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Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 13.318,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 60,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf: 190,45 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1972
EPass gültig bis:05.04.2026
EPass Austellungsdatum:05.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Das massiv erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus mit Vollkeller stammt aus dem Jahr 1972 und ist fortlaufend saniert worden. Das Grundstück von 13.318 m² beinhaltet ein Vorgarten, eine Terrasse und anschließend ein Pferdestall, Retplatz und eingezäunte Wiese.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² und die Nutzfläche von 60 m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, Vorratsraum, Abstellraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, großes Wohnzimmer mit wasserführendem Kamin, offener Küche und Ausgang zur Terrasse, kleines Arbeitszimmer

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, WC

Das vohandene Stallgebäude ist im Jahr 2000 erweitert worden und besteht aus 5 Pferdeboxen und Lager. Im hinteren Bereich steht ein Reitplatz und eine große Weidefläche, die komplett eingezäunt ist.

Beschreibung

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Alle Fenster sind aus Kunststoff, isolierverglast und mit Rollläden versehen. Die Böden sind gefliest bzw. mit Parkett verlegt. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest und mit Fenster versehen.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen landschaftlich ansprechenden Umgebung außerhalb der Ortschaft Kehrum. Die Entfernung zur Stadt Kalkar beträgt 5 km. Kalkar bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen wie Schulen, Geschäfte, ect.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Adresse der Immobilie
47546  Kalkar / Kehrum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Donka Lebenicnik
Immo Leben
Blumenheideweg 6a
47625  Kevelaer
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