Ländliches Haus mit Hallen und Waldgrundstück

Bungalow in Kevelaer, Wetten 47625

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RegNr.: L223    (oid: 10597489)
244.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
111,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 244.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 15.844,00 m²
Wohnfläche:ca. 111,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.500,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:153.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:18.01.2025
EPass Austellungsdatum:19.01.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Kamin
- zur Zeit vermietet
Zustand: gepflegt
Ausstattung

Es handelt sich um ein ländliches Anwesen, am Randgebiet von Kevelaer und in der Nähe der niederländischen Grenze. Der Bungalow wurde 1966 in Fertigbauweise (Holzkonstruktion) errichtet und wurde 2008 durch einen Anbau erweitert. Das Haus verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Eine große Terrasse bietet einen schönen Ausblick zu dem eigenen Wald.

Zur gewerblichen Nutzung bieten eine große Halle und Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 1500 m² viel Platz und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein Teil von den Nebengebäuden ist 1964 als Hühnerstall errichtet. Die große Halle und die restliche Nebengebäuden sind zwischen 1977 und 1983 in Leichtbauweise erstellt und als Lagerhalle und Abpackhalle genehmigt. Zur Zeit sind in der großen Halle ca. 40 Wohnwagenstellplätze vermietet. Mögliche Mieteinnahmen pro Jahr ca. 10.000 €

Das einmalige an dem Objekt ist das große Waldgrunstück. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 15.844 qm, davon entfallen ca. 5.000 m² auf die Hof- und Gebäudefläche, der Rest auf Holzung. Das Grundstück wird dominiert von altem Baumbestand - teilweise wertvollen Eichenbäumen und zahllosen Neuanpflanzungen. Die haben inzwischen eine beachtliche Höhe und bieten einer Fülle von heimischen Wildtieren ein Zuhause.

Beschreibung

Das Haus und die Nebengebäuden befinden sich in einem guten und gepflegtem Allgemeinzustand.

Die Fenster im Haus sind aus Kunststoff, isolierverglast. Die Böden sind mit Fliesen und Holz ausgelegt. Das Badezimmer ist modernisiert worden.

Die Gas-Zentralheizung (Flüssiggas) wurde 2003 erneuert, die Elektroinstallation ist überarbeitet.

Die Außenhülle des Hauses ist 2002 isoliert und erneuert, das Holz gestrichen.

Lage

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen am Rande von Kevelaer. Das Grundstück beinhaltet ein Waldstück und ist mit Wiesen und grüne Flächen umgeben. Kevelaer bietet alle notwendigen infrastrukturellen Voraussetzungen, die Autobahnanbindung an die BAB 57 ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Da wir bei den Objektdaten auf die Angaben der Eigentümer angewiesen sind, können wir keine Gewähr für die Richtigkeit übernehmen.

Adresse der Immobilie
47625  Kevelaer / Wetten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Donka Lebenicnik
Immo Leben
Blumenheideweg 6a
47625  Kevelaer
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