Lukratives Anlageobjekt für Studentenunterkunft - gute Rendite

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köthen, Köthen 06366

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RegNr.: 5271    (oid: 10597476)
178.000,00 EUR
Kaufpreis
328,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Rückseite - Lukratives Anlageobjekt für Studentenunterkunft - gute Renditezoom
  • Ansicht Rückseite - Lukratives Anlageobjekt für Studentenunterkunft - gute Rendite
  • Ansicht Straßenseite - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Köthen
  • Bad DG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Köthen
  • Zimmer OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 328,00 m² in Köthen zum Kaufen
  • Treppenhaus -
  • Zimmer OG -
  • Zimmer DG -
  • Bad mit Dusche OG -
  • Zimmer OG -
  • Sanitär -
  • Grundstück -
  • Mikro-Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 178.000,00 EUR
Nebenkosten:12.990,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Mieteinnahmen: 21.648,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:14
Grundstücksgröße:ca. 450,00 m²
Wohnfläche:ca. 328,00 m²
Baujahr:1920
Frei ab:01.12.2016
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:146,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ca. 1920
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.03.2017
Ausstattung
Die Fußböden sind z.T. mit Teppichbelag, PVC oder mit Laminat. In den Wohneinheiten gibt es Gemeinschaftsräume, welche mit einer Küche ausgestattet sind. Bäder sind z.T. gefliest und mit Dusche ausgestattet.
Beschreibung
Vermietung an Studenten - Das lohnt sich !!!
Dieses zum Verkauf angebotene MFH hat eine vermietbare Wohnfläche von
ca 328 m², welche sich auf 3 Etagen verteilt, EG mit ca 99 m², OG mit ca 119 m² und DG mit ca 108 m².
Auf jeder Etage befinden sich mehrere kleine Wohneinheiten mit einer Aufteilung zur WG-Vermietung an Studenten. Das Objekt ist jetzt zum Teil vermietet.
Derzeit werden in den einzelnen Etagen neue Küchen eingebaut und die Bäder teilweise erneuert. Anschließend kann die Neuvermietung erfolgen.
Eine im Jahr 1998 erfolgte Komplettsanierung umfasst u.a. die Erneuerung sämtlicher Fenster, Dacherneuerung mit 200er Dämmung, sämtliche Leitungen und Elektrik, sowie die Heizungsanlage.
Eine vorhandene Toreinfahrt ermöglicht das Befahren des Grundstücks zur Garage. Weiterhin steht eine Grünfläche zur Nutzung.
Parkmöglichkeiten bestehen außerdem vor dem Objekt.
Lage
Das beschriebene Objekt befindet sich in guter Lage der Stadt Köthen Nähe der Hochschule. Jährlich kommen viele Studenten nach Köthen, um an der Hochschule Anhalt zu studieren.
Das Stadtzentrum sowie Lebensmittelmärkte und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichber.

Köthen hat ca 30.000 Einwohner und besitzt eine gute Infrastruktur.
Die Stadt Köthen ist auch als "Bachstadt" bekannt. Hier wirkte Johann Sebastian Bach von 1717 bis 1723 als Hofkapellmeister des Fürsten Leopold von Anhalt-Köthen. Mit den jährlich stattfindenden Bachfesttagen ist Köthen auch international bekannt.
Ein weiteres Kulturgut ist die Homöopathie, die der Stadt Köthen den Titel "Welthauptstadt der Homöopathie" brachte.

Sonstiges
Die in unseren Geschäftsunterlagen, Objektbeschreibungen und sonstigen gemachten Angaben zu den Objekten beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen. Zwischenvermietung /-verkauf bleibt dem Eigentümer ausdrücklich vorbehalten.

Anzahl der Wohneinheiten: 14.0
Nettorendite: 10.0
Adresse der Immobilie
06366  Köthen / Köthen
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
BAHN-Immobilien-Management UG (haftungsbeschränkt)


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gerda Bahn
BAHN-Immobilien-Management UG (haftungsbeschränkt)
Schalaunische Straße 4
06366  Köthen
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