***Große DHH mit 4 Wohneinheiten in einer Top Lage von Plattling***

Doppelhaushälfte in Plattling 94447

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RegNr.: 113-KH-MS    (oid: 10592137)
340.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
224,00 m²
Wohnfläche ca.
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Nord-Ansicht (2) - ***Große DHH mit 4 Wohneinheiten in einer Top Lage von Plattling***zoom
  • Nord-Ansicht (2) - ***Große DHH mit 4 Wohneinheiten in einer Top Lage von Plattling***
  • Süd-Ost-Ansicht - 9 Zimmer Doppelhaushälfte zum Kaufen in Plattling
  • Terrasse-EG - 9 Zimmer Doppelhaushälfte in Plattling
  • Garten - Doppelhaushälfte mit 224,00 m² in Plattling zum Kaufen
  • Bad 1.OG -
  • Wohnzimmer 1.OG -
  • Schlafzimmer 1.OG -
  • Ankleidezimmer 1.OG -
  • Diele 1.OG -
  • Wohnzimmer-KG -
  • Küche 1.OG -
  • Grundriss-KG -
  • Grundriss-EG -
  • Grundriss-1. OG -
  • Schnitt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Finanzierung: 1.032,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% inkl. ges. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 378,00 m²
Wohnfläche:ca. 224,00 m²
Baujahr:1986
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:223.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1986
EPass gültig bis:29.11.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Die Böden im Wohnbereich sind mit Fliesen, Teppich, Laminat und PVC ausgestattet. Die Holzfenster sind doppelt verglast und verfügen über Außenrollos. Beheizt wird das Objekt mit einer energieeffizienten Öl-Zentralheizung mittels Fußbodenheizung. Die im KG untergebrachten 3 Kunststofftanks haben ein Fassungsvolumen von 6.000 Liter. Fernsehen empfangen Sie über eine installierten SAT-Anlage.
Beschreibung
Dieses vielseitig verwendbare 4-Parteienwohnhaus mit Grundstück umfasst insgesamt 378 m² Fläche und liegt in einer sehr guten Wohngegend von Plattling. Für Kapitalanleger, Familien mit Kindern oder nutzbar als Mehrgenerationshaus, ist dies ein idealer Ort mit Lebensqualität. Ein hübsches Haus mit kleinem nicht einsehbarem Garten, Garage, sowie ca. 5 Außenstellplätzen. Die 2-Zi-Wohnung im EG ist zur Zeit vermietet (285EUR kalt + 110EUR NK=395EUR mtl. Warmmiete).

Die DHH mit 4 Wohneinheiten ist wie folgt aufgeteilt:

Kellergeschoss:

* Öltankraum
* Heizraum
* Waschraum
* 2 Abstellräume

3-Zi-Souterrain Wohnung

* Esszimmer
* Dusche
* Küche mit EBK
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Abstellraum


Erdgeschoss:

1-Zi-Apartment

* Flur
* Bad mit Dusche und WC
* Küche mit EBK
* Wohn-Schlafraum

2-Zi-Wohnung

* Flur
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Bad mit Dusche und WC
* Terrasse


1. Obergeschoss 3, 5-Zi-Wohnung:

* Flur
* Essdiele
* Küche mit EBK
* Bad mit Wanne und WC
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Ankleidezimmer
* Kinderzimmer
* Balkon

Dachgeschoss 14 x 7 Meter ausbaufähig:
Lage
Das schicke Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Stadtzentrum Plattling. Hier sind alle Dinge, die Sie für Ihr tägliches Leben benötigen, nicht weit entfernt. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Schulen, Kindergärten usw.....Plattling, die Isarstadt im Herzen Niederbayerns, liegt am Schnittpunkt der Bundesstraßen 8 und 11 sowie der Eisenbahnlinie Regensburg - Passau und München - Bayerisch Eisenstein. Der Plattlinger Bahnhof hat einen ICE-Haltepunkt. Aufgrund zweier Anschlussstellen zur Bundesautobahn A92 (München-Deggendorf) sowie der unmittelbaren Nähe zum Autobahnkreuz A92 und A3 (Regensburg - Passau) liegt Plattling äußerst günstig für Industrie und Wirtschaft. Auch der Freihafen Deggendorf liegt nur ca. 10 Autominuten von Plattling entfernt. Der „Franz-Josef-Strauß“ Flughafen in Erding ist über die Autobahn A92 in ca. 35 Minuten mit dem Auto von Plattling aus zu erreichen.
Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0160 / 990 237 38, erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur e.K. - Mario Steinbauer selbstständiger Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Anzahl der Wohneinheiten: 4.00
Adresse der Immobilie
94447  Plattling
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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