Mehrfamilienhaus auf der ostfriesischen Nordseeinsel Juist (Töwerland=Zauberland)

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Juist 26571

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RegNr.: Mfh120-03    (oid: 10584905)
990.000,00 EUR
Kaufpreis
485,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Provision für Käufer:Der Käufer zahlt eine Provision von 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 707,00 m²
Wohnfläche:ca. 485,00 m²
Nutzfläche:ca. 230,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 485,00 m²
Baujahr:1970
Frei ab:Eine Wohnung kann sofort bezogen werden.
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:187,20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:11.08.2025
Letzte Modernisierung:2003
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.03.2017
Ausstattung
Das Objekt ist wie folgt ausgestattet:

WG EG links: 4 ZKB=91, 37 m² Wfl. (zur Zeit frei)
WG EG rechts: 4 ZKB=89, 21 m² Wfl.
WG OG links: 4 ZKB=91, 37 m² Wfl.
WG OG rechts: 4 ZKB=89, 14 m² Wfl.
WG DG links: 3 ZKB=50, 48 m² Wfl.
WG DG rechts: 3 ZKB=57, 50 m² Wfl
App. DG: 1ZKB=16, 50 m² Wfl.
Der Dachboden ist mit ca. 35 m² ausgebaut.
Seit 2003 wurden ca. 230.000 EUR investiert; u.a. für den Ausbau der 6. Wohnung im DG-rechts, Sanierung sämtlicher Bäder und den Einbau einer neuen Brennwertheizungsanlage.

Die jährlichen Mieteinnahmen betragen zurzeit 38.400 EUR

Alle Wohnungen sind zurzeit als "Dauerwohnung" vermietet.
Bei einer geplanten Umnutzung müssen 10% der Wohnfläche als Dauerwohnraum verbleiben.
Beschreibung
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, 1-Zimmer-Appartement und Keller
Die Wohnfläche beträgt: ca. 485 m² und die
Nutzfläche ca. 230 m²
Der umbaute Raum umfasst: 1.916, 435 m³
Lage
Das Objekt befindet sich auf der schönen ostfriesischen Nordseeinsel Juist.
Es sind ca. 1, 5 km vom Hafen und ca. 300 m zum Strand
Sonstiges
Dieses Objekt wird nach Gebot verkauft (privat versteigert - keine Zwangsversteigerung) Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um das Anfangsgebot.
Mit diesem Gebot kann die Vermarktung beginnen.
Gebote können Sie auf meiner Homepage "www.nordsee-immomarkt.de" abgeben. Dort finden Sie unter dem Button "Versteigerungen" auch ein Gebotsformular.
Die jeweiligen Gebotsschritte haben mit 5.000 EUR zu erfolgen.

Immobilienversteigerungstermin

Dieses Objekt wird am Freitag, 23.09.2016 ab 15 Uhr in meinem Büro Norden, Osterstraße 134 (real-Markt)
öffentlich, meistbietend versteigert.
Interessierte Personen sind hiermit zu diesem Termin eingeladen.
Nach vorheriger Terminabsprache ist eine letztmalige Besichtigung des Objekts am
Dienstag, 13.09.2016 (Uhrzeit erfragen) möglich.
An der Versteigerung teilnehmen dürfen nur Personen, die
•sich vorher telefonisch oder per Internet angemeldet und
•ihre Liquidität nachgewiesen haben
Zum Termin ist der Personalausweis mitzubringen.

Die Versteigerungsbedingungen und weitere Urkunden können in meiner Homepage:
www.nordsee-immomarkt.de eingesehen oder von mir angefordert werden.


Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
26571  Juist
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Walter Frerichs
Nordsee-Immomarkt
Osterstraße 134
26506  Norden
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