NEU SOLIDE KAPITALANLAGE IN AUFSTREBENDER LAGE TOP-GRUNDRISS ATTRAKTIVER PREIS

Etagenwohnung in Leipzig_Anger-Crottendorf 04315

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RegNr.: 141983-K-00717    (oid: 10583391)
70.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
64,42 m²
Wohnfläche ca.
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Objektfoto 1 - NEU SOLIDE KAPITALANLAGE IN AUFSTREBENDER LAGE TOP-GRUNDRISS ATTRAKTIVER PREIS
Objektfoto 2 - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leipzig_Anger-Crottendorf
Objektfoto 3 - 2 Zimmer Etagenwohnung in Leipzig_Anger-Crottendorf
Objektfoto 4 - Etagenwohnung mit 64,42 m² in Leipzig_Anger-Crottendorf zum Kaufen
Objektfoto 5 -
Objektfoto 6 -
Objektfoto 7 -
Grundriss 1 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 70.000,00 EUR
Provision für Käufer:7,14 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 290,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 64,42 m²
Frei ab:vermietet
Etage:3
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:126,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:22.01.2017
Merkmale: - Balkon
- zur Zeit vermietet
Zustand: saniert
Ausstattung

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, separate Küche, Wohnküche, Anschluss für Elektroherd, Boden: Fliesen/Stein
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Balkon, Zentralheizung
Beschreibung
Die ideal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines sanierten, denkmalgeschützten Altbaus in ruhigen Lage.

Auf ca. 64 bietet die Wohnung neben den beiden hellen Wohnräumen eine separate Küche mit Zugang zum Balkon und ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Eine Abstellkammer und ein Keller gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung ist seit 2012 durchgehend vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf € 3.480, - p.a.! Die Wohnung weist somit ein enormes Mietsteigerungspotenzial auf. Bei einer Neuvermietung kann eine Durchschnittsmiete von 5, 50 €/ (€ 4.251, - € p.a.) erzielt werden.

Die Vorauszahlung für das Hausgeld beläuft sich auf € 149, 09 und für die Rücklage auf € 31, 91 im Monat.

Bei Fragenoder Interesse an einer Besichtigung steht Ihnen unser Verkaufsteam sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 zur Verfügung.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage:

www.kk-immobilien-leipzig.de
Sonstiges
Das Objekt befindet sich unter Denkmalschutz.
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Adresse der Immobilie
04315  Leipzig_Anger-Crottendorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Silvio Krekow
Koengeter & Krekow Immobilien GmbH
Arthur-Hoffmann-Straße 7
04107  Leipzig
Telefonnummer anzeigen
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Logo ''Koengeter & Krekow Immobilien GmbH''

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