Drastische Preissenkung, jetzt kommen Sie noch günstiger zu Ihrem Haus, wo viel Platz ist zum Wohnen und für Ihr Hobby auch Ihre evtl. Tiere sind hier begeistert!

Einfamilienhaus in Dahlem 53949

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RegNr.: 0-1744    (oid: 10582768)
132.500,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
147,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Straßenansicht mit Nebengebäude - Drastische Preissenkung, jetzt kommen Sie noch günstiger zu Ihrem Haus, wo viel Platz ist zum Wohnen und für Ihr Hobby auch Ihre evtl. Tiere sind hier begeistert!
  • Eingangsbereich - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Dahlem
  • Diele - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Dahlem
  • Küche - Einfamilienhaus mit 147,00 m² in Dahlem zum Kaufen
  • 2. Bild Küche -
  • Wohnzimmer -
  • 2. Bild Wohnzimmer -
  • Gästezimmer EG -
  • Treppe OG -
  • E-Schlafzimmer -
  • Bad OG -
  • Gartenanlage -
  • Garage -
  • Hobbyraum -
  • Nebengebäude -
  • Gartenansicht -
  • Gartenanlage -
  • Grundriss EG -
  • Energieverbrauch -
  • Grundriss OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 132.500,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:901,36 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 2.093,00 m²
Wohnfläche:ca. 147,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:18.02.2017
Beschreibung
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten, im Übrigen verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die beigefügten Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen / Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind circa Angaben. Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln, ansonsten besteht Haftung für die Provision. Diese Offerte ist freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.




Suchen Sie ein Haus mit großer Wohnfläche, großen Nebengebäuden, großem Grundstück, dann sind Sie hier genau richtig. Das alles bietet Ihnen unser Angebot zu einem realistischen Kaufpreis. Aus familiären Gründen wird das erst 2014 erworbene Haus wieder verkauft. Mit der Modernisierung wurde bereits begonnen, diese ist auch schon sehr weit fortgeschritten. Lediglich das Bad im OG wurde nicht erneuert und die beabsichtigten neuen Fußböden der Schlafzimmer sind noch nicht fertiggestellt worden. Die Materialien sind bereits vorhanden und im Kaufpreis enthalten. Die Nebengebäude bieten viele Verwendungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit über 2000 Quadratmeter zwar sehr groß, ist aber für Pferdehaltung nicht geeignet! Das Grundstück bietet Ruhezonen und ist für Familien mit Kindern bestens geeignet.
Die Gemeinde Dahlem ist sehr aktiv in der Ortskernsanierung und fördert auch private Objekte. Hier ein kleiner Auszug von der Projektförderung: " Und auch private Hauseigentümer können von dem Städtebauprojekt in Dahlem, in den nächsten vier Jahren erheblich profitieren: Nach einer Bauberatung werden Fassaden- und Dachsanierungen, Hofsanierungen und vollständige Gebäudesanierungen in der Beratung, der Planung und in der Umsetzung finanziell unterstützt. In dem Städtebauförderungsprojekt können bis 2018 Maßnahmen in Höhe von rund 4 Mio. EUR umgesetzt werden. Der Bund und das Land NRW stellen dafür bis zu 1, 275 Mio. EUR zur Verfügung, die Gemeinde Dahlem bis zu 550.000 EUR." Weitere Infos hierzu auch unter: www.dahlem.de
Unter nachstehendem Link erhalten Sie noch spezifische Daten zum Energieausweis:
Bitte markieren Sie diesen und öffnen Sie ihn mit der rechten Maustaste im Internet.
https://www.dropbox.com/s/brd08lfpfi9r9yc/Enev.pdf?dl=0

Lage
Dahlem ist eine selbständige Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Sowohl Geschäfte, Schule, Ärzte und zahlreiche Vereine sind direkt im Ort. Dahlem hat einen Bundesbahnhof, wo alle Züge der Hauptstrecke Köln -Trier halten, bis zum Bahnhof sind es ca. 8 Gehminuten, zur A 1 besteht ebenfalls eine gute Anbindung, so dass man über die Schnellstraße, in weniger als 10 Minuten auf der Autobahn ist. Dahlem liegt sehr schön in unserer reizvollen Eifellandschaft und nur wenige Kilometer von dem Kurort Stadtkyll und vom Kronenburger See entfernt. Unsere Nachbarländer Holland, Luxemburg oder Belgien mit den Ardennen, sowie die nahegelegenen Wintersportgebiete Schwarzer Mann / Weisser Stein erreicht man auch in kurzer Zeit. Wer die Ardennen oder das Wintersportgebiet Schwarzer Mann/Weisser Stein besuchen möchte, benötigt keine 30 Minuten. Die Nachbarländer Belgien, Holland und Luxemburg bieten aufgrund der sehr günstigen geografischen Lage, auch immer die Möglichkeit, mal dort vorbei zu schauen. Die Städte Aachen, Bonn, Düsseldorf, Trier oder Köln erreichen Sie alle in ca. einer Stunde.
Sonstiges
Raumaufteilung:
Wohnflächenberechnung:
Erdgeschoss
Flur / Diele: 3, 70 m x 4, 45 m 16, 50 m²
Küche: 2, 70 m x 3, 70 m 10, 00 m²
Wohn / Esszimmer: 4, 00 m x 7, 50 m 30, 00 m²
Ankleideraum: 3, 00 m x 1, 90 m 5, 70 m²
Schlafzimmer: 3, 45 m x 3, 95 m 13, 65 m²
WC: 2, 70 m x 3, 30 m 8, 90 m²
gesamte Wohnfläche EG 85, 00 m²
Obergeschoss
Treppenhaus: 2, 00 m x 3, 75 m 7, 50 m²
Flur: 1, 40 m x 5, 45 m 7, 65 m²
Schlafzimmer 1: 3, 75 m x 3, 00 m 11, 25 m²
Schlafzimmer 2: 4, 15 m x 3, 15 m 13, 10 m²
Schlafzimmer 3: 4, 10 m x 4, 10 m 16, 80 m²
Badezimmer: 2, 40 m x 2, 00 m 4, 80 m²
gesamte Wohnfläche DG: 62, 00 m²

gesamte Wohnfläche EG + DG: 147, 00 m²

gesamte Nutzfläche
=EG Heizungskeller + Vorratsraum + Nebengebäude 100, 00 m²

Bitte beachten Sie, dass alle Angaben circa Werte sind und gerundet wurden.
IRRTUM BLEIBT AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN!


Adresse der Immobilie
Schulstraße 5
53949  Dahlem
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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53925  Kall
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Bürozeiten:
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