albero:) neuwertiges Obergeschoss in ruhiger Lage Neue Ortsmitte

Etagenwohnung in Hainburg, Neue Ortsmitte 63512

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RegNr.: 2979V2    (oid: 10581497)
700,00 EUR
Kaltmiete
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - albero:) neuwertiges Obergeschoss in ruhiger Lage Neue Ortsmittezoom
vermietet
Wohnzimmer - albero:) neuwertiges Obergeschoss in ruhiger Lage Neue Ortsmitte
Balkon - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Hainburg
Blick - 3 Zimmer Etagenwohnung in Hainburg
Küche - Etagenwohnung mit 80,00 m² in Hainburg zur Miete
Schlafzimmer -
Tageslichtbad... -
...mit Wanne + Dusche -
Kinder/Arbeitszimmer -
Grundriss -
Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 700,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hainburg bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:180,00 EUR
Kaution:2.265,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:6
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Nutzfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:2009
Frei ab:01.07.2016
Etage:1
Garage / Stellplatz:Garage
Miete Garage:55,00 EUR
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:81.5 kWh/(m²·a)
Wärmewert:81.5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2009
EPass gültig bis:14.09.2019
EPass Austellungsdatum:15.09.2009
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.08.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
großer überdachter Balkon (2, 50 m tief)
Fußbodenheizung
TGL-Bad mit Wanne und Dusche
Abstellraum
Kellerraum
Fahrradabstellraum
Tiefgaragen-Stellplatz (+ EUR 55, 00)
Beschreibung
3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (6 Wohneinheiten)

In absolut ruhiger Anwohnerlage liegt diese 3-Zimmer-Wohnung in Feldrandnähe der Hainburger Neuen Ortsmitte. Im 1. Obergeschoss dieses 6-Familienhauses erwartet Sie eine toll geschnittene neuwertige Wohnung. Das Wohnzimmer ist über Eck gebaut, so dass Sie von der Küche direkt zum Essplatz gelangen. Der ca. 2, 50m tiefe und überdachte Süd-Westbalkon lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu. Das TGL-Bad beinhaltet Wanne und Dusche. Desweiteren stehen zwei Schlafzimmer, mit Laminat ausgestattet, zur Verfügung. Der Rest der Wohnung ist mit moccafarbenen Fliesen verlegt. Praktisch ist auch der Abstellraum für Bügelbrett und Staubsauger.
Zur Wohnung gehört der eigene Kellerraum, ein allgemeiner Waschkeller, der Fahrradkeller und ein Stellplatz in der Tiefgarage, der zusätzlich EUR 55, 00 kostet.
Keine Haustiere.
Lage
Hainburg liegt am Rande des Rhein-Main-Gebietes am Ufer des Main, östlich von Frankfurt am Main. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über knapp 16 km² und liegt im südlichen Teil Hessens und grenzt im Osten an das Bundesland Bayern.
Hainburg besteht aus den beiden Ortsteilen
•Hainstadt (8500 Einwohner) und
•Klein-Krotzenburg (6500 Einwohner).
Hainburg grenzt im Norden an die Stadt Hanau und die Gemeinde Großkrotzenburg (beide Main-Kinzig-Kreis), im Osten (auf der anderen Mainseite) an die Gemeinden Kahl und Karlstein (beide Landkreis Aschaffenburg), im Süden an die Stadt Seligenstadt sowie im Westen an die Städte Rodgau und Obertshausen.
Der Bahnhof Hainstadt liegt an der Odenwaldbahn, die die Gemeinde mit Hanau und Frankfurt, sowie Groß-Umstadt, Wiebelsbach und Erbach verbindet.
Nach Westen führt die Offenbacher Landstraße zur B45 und A3, nach Norden geht es über die L3065 Richtung Hanau, sowie Offenbach am Main und in südlicher Richtung nach Seligenstadt. Die einzige Verbindung über den Main nach Großkrotzenburg ist der Fußgängersteg über die Staustufe Krotzenburg.
Neben 6 Kindergärten in beiden Gemeinden gibt es in Hainburg noch 2 Grund- und eine Realschule sowie das das Franziskanergymnasium Kreuzburg, eine Privatschule in kirchlicher Trägerschaft in Großkrotzenburg. Eine große Auswahl für Ihre sportliche Freizeitbeschäftigung bieten Sport-, Fußball- und Tennisplätze, das Strandbad am Badesee, der Main-Fahrradweg zum Joggen, skaten und Fahrrad fahren und der Main für Wassersport. .
Sonstiges
Alle Angaben und Pläne stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft. Alle m²-Angaben sind ca.-Werte. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig vom: 15.09.2009
Energieverbrauchskennwert: 81, 5 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2009

Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
63512  Hainburg / Neue Ortsmitte
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sigi Höfling
albero Immobilien GmbH
Aschaffenburger Straße 65
63500  Seligenstadt
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Bürozeiten:
08.30h - 17.00h
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