MFH Bernburg - Im Herzen der Altstadt - günstigen Kaufpreis sichern !!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bernburg, Bernburg 06406

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RegNr.: 5250    (oid: 10575505)
129.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
148,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gesamtansicht - MFH Bernburg - Im Herzen der Altstadt - günstigen Kaufpreis sichern !!
Objektansicht - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bernburg
Gewerberaum im EG - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bernburg
Wohnung 1.OG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 148,00 m² in Bernburg zum Kaufen
Makro-Ansicht -
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Kosten
Kaufpreis: 129.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 287,00 m²
Wohnfläche:ca. 148,00 m²
Nutzfläche:ca. 13,00 m²
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:188,9 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Keller
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Es erwartet sie ein Wohn-und Geschäftshaus in guter und zentraler Lage von Bernburg. Es handelt sich hierbei um ein gut geschnittenes Eckgrundstück in der Altstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einer Größe von ca 40m². Die Wohnfläche von ca 148 m² verteilt sich auf 3 Wohneinheiten, welche komplett vermietet sind. Das Haus wurde 1895 erbaut aber Mitte der 90iger komplett saniert. Alle Anschlüsse ( Wasser, Abwasser etc.) sind erneuert worden. Es ist voll unterkellert. Das DG ist nicht ausgebaut und wird als Bodenraum genutzt.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage und Nebengebäude.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 950 EUR netto.
Mit einer Jährlichen Mieteinnahme von ca 11.400 EUR entspricht das einer Rendite von ca 8%.
Lage
Das beschriebene Objekt befindet sich in der Innenstadt von Bernburg, Altstadt.

Bernburg hat ca 33.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des Salzlandkreises in der Mitte Sachsen-Anhalts, mit Anbindung an die A 14, B 6n, sowie ans Schienennetz Magdeburg, Halle.
Bernburg hat eine gute wirtschaftliche Infrastruktur. Zahlreiche Unternehmen sind hier u.a. wegen der guten Verkehrsanbindungen ansässig, z.B. Schwenk-Zementwerk, Sodawerk, Solvay, Serumwerk, Großbäckerei, Steinsalzbergwerk und noch weitere.
Außerdem bietet Bernburg viel Kulturelles, wie z.B. Theater, Schloss , und Freizeitmöglichkeiten wie Tierpark, Sportvereine, Fahrradtouren entlang der Saale.
Jährlich kommen zahlreiche Studenten aus ganz Deutschland und dem Ausland nach Bernburg.
Sonstiges
Die in unseren Geschäftsunterlagen, Objektbeschreibungen und sonstige Angaben zu den Objekten beruhen auf den Aussagen und den ausgehändigten Unterlagen des Verkäufers/Eigentümers.
Eine Haftung hinsichtlich der Richtigkeit wird nicht übernommen.
Zwischenverkauf bleibt dem Verkäufer ausdrücklich vorbehalten.

Adresse der Immobilie
06406  Bernburg / Bernburg
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Land: Deutschland
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Anbieter
BAHN-Immobilien-Management UG (haftungsbeschränkt)
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gerda Bahn
BAHN-Immobilien-Management UG (haftungsbeschränkt)
Schalaunische Straße 4
06366  Köthen
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