Unsere Doppelhaushälften sind so flexibel, dass für Sie gar keine Kontur mehr zum Anecken bleibt.

Doppelhaushälfte in Butzbach / Hoch-Weisel, Weisel 35510

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RegNr.: 0358    (oid: 10573892)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Unsere Doppelhaushälften sind so flexibel, dass für Sie gar keine Kontur mehr zum Anecken bleibt.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Grundstücksfront:ca. 12,00 m
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

Sie finden uns aber auch auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauenrheinmain.de/

und
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Beschreibung
OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

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Neubau einer schönen Doppelhaushälfte mit 145 m² auf 2, 5 Geschossen und NUTZkeller in Butzbach, Hoch-Weisel mit 501 m² Grundstück

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohnzimmer (23 m²) mit 2 großen Doppel-Terrassentüren und einem Fenstern in den Garten.
Eine separate Wohn-Küche mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie mit Essbereich und ca. 17 m².
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, eine Gaderobe und ein Gäste-WC.

Im OG liegt ein Kinderzimmer (17m²) ebenfalls viel Tageslicht über 3 große, bodentiefe Fenster und das Elternschlafzimmer mit eigener Ankleide, über 21 m² zusammen.
Ein schönes Tageslichtbad ( ca. 8m²) bietet Alles zum Leben und Wohlfühlen.

Das DG ist bereits ausgebaut und hat genügend Platz für 2 weitere Kinderzimmer mit ca 18 m², je einem bodentiefen Fenster und einem Dachflächenfenster.

Der NUTZkeller hat einen Technikraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und zwei weitere Räume, die Sie (gegen Aufpreis) als Büro, Gästezimmer nutzen können.


- Effizienz Doppelhaushälfte 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2, 5 geschossig,
- Außenmaße: ca. 6 x 12 m
- Satteldach mit 35 Grad Dachneigung
- malervorbereitet
- inkl. NUTZ-Keller
- inkl. Grundstück

(Abbildung zeigt Sonderausstattung: Farbe, Freisitz, Balkon)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.


DI – einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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- 1 1/2 bis 2 Geschosse

- Grenzbebauung

- Baufenster 6m x 12, 74m

- Nur ein Nachbarhaus bis zum Feld

- Da das Baufenster weiter hinten liegt, freie Sicht aufs Feld.

- volle Süd-West Lage

Butzbach ist eine Stadt im Wetteraukreis (Hessen) am nordöstlichen Übergang des Taunus zur Wetterau.

Butzbach grenzt im Norden an die Gemeinde Langgöns (Landkreis Gießen), im Osten an die Stadt Münzenberg und die Gemeinde Rockenberg, im Süden an die Gemeinde Ober-Mörlen und die Stadt Usingen (Hochtaunuskreis) sowie im Westen an die Gemeinden Grävenwiesbach (Hochtaunuskreis) und Waldsolms (Lahn-Dill-Kreis).

Butzbach besteht aus den 14 Stadtteilen.

Der Bahnhof Butzbach liegt an der Main-Weser-Bahn zwischen Gießen und Friedberg im Bereich des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.

Direkte Autobahnanschlüsse bestehen an die Bundesautobahn 5 (Hattenbacher Dreieck–Weil am Rhein) und die Bundesautobahn 45 (Sauerlandlinie von Dortmund nach Aschaffenburg).

Noch keine 5 Min. bis zur Auffahrt Bad Nauheim !!!

Weiter ist Langgöns in der Nähe von Butzbach Ausgangspunkt der Bundesautobahn 485 zum Gießener Nordkreuz und Richtung Marburg und Kassel.

Butzbach liegt außerdem an der Bundesstraße 3 zwischen Friedberg und Gießen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
35510  Butzbach / Hoch-Weisel / Weisel
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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