3 Sterne Stadthotel -Garnibetrieb, Gastro möglich

Hotel, Pension, Gasthof in Velbert 42549

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RegNr.: 8.K.42.186    (oid: 10570181)
820.000,00 EUR
Kaufpreis
20
Zimmeranzahl
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 820.000,00 EUR
Provision für Käufer:1,5% zzgl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Branche:Hotellerie
Zimmeranzahl:20
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Gewerbefläche:ca. 880,00 m²
Baujahr:1880 ständig renoviert
Frei ab:Absprache
Etagen:4
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:13
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:01.01.2017
Merkmale: - Dachboden
- Kabelkanäle
- Lageart: A-Lage
Ausstattung

Objekt: *** Sterne Hotel mit Gastro -derzeit Garnibetrieb-

PLZ/Standort: 42549 Velbert Baujahr: 1880 ständig renoviert/saniert Wohn-/Nutzfläche: ca. 880 m² Grundstück: ca. 880 m² Zimmer/Aufteilung: 8 EZ , 12 DZ , Bar/Bistro, 2 Garagen, 13 Parkplätze

Beschreibung

Objektbeschreibung: Velbert ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann und verfügt über viele kleine aber weltweit agierende Firmen. Sie liegt rund 20 Kilometer nordöstlich der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf, 18 Kilometer südlich von Essen und 12 Kilometer nordwestlich von Wuppertal auf der linken Seite der Ruhr. Sie hat rund 81.000 Einwohner. Auf Grund seiner historischen Sehenswürdigkeiten und der Freizeitangebote wird die Stadt auch von Touristen und Fahrradfahrern gerne besucht. Das im typisch bergischen Stil gebaute Hotel befindet sich in Zentrumslage und wird sowohl von Geschäftsreisenden wie auch Kurzurlaubern und zum Beispiel Hochzeitsgesellschaften gut frequentiert. Die Zimmer wurden in den letzten Jahren renoviert und verfügen über einen guten Standard. Es besteht kein Investitionsstau. Zum Haus gehört auch eine Bar/Bistro mit separatem Eingang. Kann also selbst genutzt oder unterverpachtet werden.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Bitte haben Sie jedoch Verständnis dafür, das wir zunächst eine Vertraulichkeitserklärung von Ihnen benötigen sowie einen Kapitalnachweis. Betreiber:Derzeitiger Eigentümer Konzession:Vollhotel Verpflichtungen: Kaufpreis €:€ 820.000, -- Mietkaution:Entfällt Ablösesumme €:60.000, -- für Klein und Großinventar .

Besonderes:Keine Brauereibindung, komplette Kücheneinrichtung,

Energie: Gasheizung mit Warmwasserspeicher Energieausweis ist beantragt. Zentralheizung, Gas Energiekennwert: kWh/(m²*a) D, Baujahr: 2012

Käufercourtage:1, 5% zzgl. MWst, zahlbar und fällig mit Kaufvertrag. Besichtigungs- Termin, Fragen?: H.J.K. Hotelmanagement, Am Kronenkamp 11, 26188 Edewecht Tel 04405-91 777 77, Fax 04405-91 777 75 oder www.der-hotelvermittler.de

Lage

Stadtmitte

Sonstiges

Weitere Hotel- und Gastroimmobilien unter www.der-hotelvermittler.de

Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gem. unseren Geschäftsbedingungen. Die Angaben wurden uns vom Eigentümer/Verkäufer/Vermittler zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Angaben von unserer Seite kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Preise verstehen sich zzgl. MwSt. Inhaber: H.-Jürgen Korbmacher Makler. Unser Provisionsanspruch entsteht bei Zustandekommen eines rechtswirksamen Kauf-/Miet- oder Pachtvertrages. Den Namen des Eigentümers geben wir ihnen auf Wunsch gerne bekannt. Als Nachweismakler dürfen wir für beide Seiten tätig sein. Sollte Ihnen das Angebot bekannt sein, informieren Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen. Andernfalls gilt der Nachweis als durch uns erbracht. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Vermittlungsprovision. Die Verkäufer/Verpächter erhalten eine Kopie dieses Schreibens zur Bestätigung des Nachweises

Unverbindliche Musterberechnung

Kaufpreis € 880.000, -- Kaufnebenkosten ca. € 70.000, --

= Gesamterwerb € 950.000, --

./. Eigenkapital 250.000, --

= Finanzierungsbetrag €700.000, --

Mtl. Aufwand € 2.333, -- (2% Zins, 2 % Tilgung, 100% AZ, 10 Jahre fest, eff. 2, 3%, Tageskond.)

Bei einem Umsatz von ca. € 200.000 p.A., was nur einer Auslastung von ca. 50% entspricht, und betriebsbedingten Ausgaben von ca. 120.000, -- inkl. Hypothekenkosten, liegt der Gewinn vor Steuern bei ca. € 80.000, --p.A. . Unberücksichtigt ist die Miete bzw. der Umsatz der angegliederten Gastronomie.

Adresse der Immobilie
42549  Velbert
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr H.-Juergen Korbmacher
H.J.K. Immobilienmanagement
Am Kronenkamp 11
26188  Edewecht
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Bürozeiten:
i.d.R. 9.00 Uhr bis 21.00 Uhr sow ie nach Absprache
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