Fachmarktfläche mit eigenem Parkplatz im Herzen von Nettetal-Breyell

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Nettetal 41334

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RegNr.: 3047    (oid: 10565445)
4,90 EUR je m²
Kaltmiete
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Frontbild - Fachmarktfläche mit eigenem Parkplatz im Herzen von Nettetal-Breyell
Lager - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Nettetal
Verkaufsfläche - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Nettetal
Lager02 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Nettetal zur Miete
Aufenthaltsraum -
Parkplatz -
Rampenandienung -
Außenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: auf Anfrage  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Nettetal bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Preis je m²:4,90 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 740,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.083,00 m²
Lagerfläche:ca. 177,00 m²
Baujahr:1989
Frei ab:sofort
Anzahl Parkplätze:32
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:81.6 kWh/(m²·a)
Stromwert:274.80 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1989
EPass gültig bis:09.10.2025
EPass Austellungsdatum:09.10.2015
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.06.2017
Ausstattung
- ebenerdiger Zugang
- Fliesenboden im Verkaufsbereich
- großzügige Lagerfläche
- Kühlräume
- Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
- Damen- und Herren-WC
- Bäckerei im Vorkassenbereich
- Verkaufs- und Lagerfläche im Erdgeschoss
- Büro- und Sozialfläche im Obergeschoss

- Eine Anmietung ist für den Mieter courtagefrei.
- Alle o.g. Mietpreise verstehen sich zzgl. Nebenkosten und 19% MwSt.
Beschreibung
Das Objekt wurde 1989 erbaut und ist seitdem als Standort für den Einzelhandel in Breyell bekannt.
Zur Zeit wird eine Teilfläche durch einen Bäckerei-Betrieb genutzt. Die Geschäftsfläche besticht durch eine
praktische Aufteilung mit einem großen Verkaufsbereich, Kühl- und Tiefkühlräumen sowie einer funktionalen Rampenandienung. Im Obergeschoss befinden sich die Sozial- und Aufenthaltsräume.

Die ca. 32 Parkplätze vor dem Gebäude garantieren Ihren Kunden eine komfortable Parksituation für die Dauer Ihres Einkaufs.

Die eine Fahrminute entfernte Autobahn, der großzügige Parkplatz sowie die Nähe zur deutsch-niederländischen Grenze machen diesen Standort interessant.

Lage
Breyell ist mit rund 8.000 Einwohnern der drittgrößte Ortsteil des Nettetals, nahe der niederländischen Grenze. Breyell verfügt über einen eigenen, kleinen Ortskern.

Der Standort ist nur ca 1. Autominute von der Autobahnabfahrt Nettetal ( A61) entfernt.

Die Biether Straße ist die Ausfallstraße von Breyell in Richtung Kaldenkirchen.
Adresse der Immobilie
41334  Nettetal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frank Mund
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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