Elegante Büro- u. Geschäftsfläche in sehr guter Werbelage

Büro, Praxis in Mönchengladbach, Stadtmitte 41061

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RegNr.: 2489    (oid: 10565442)
680,00 EUR
Kaltmiete
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Innenansicht 3 - Elegante Büro- u. Geschäftsfläche in sehr guter Werbelage
Ladenlokal 1 - Büro, Praxis zur Miete in Mönchengladbach
Ladenlokal 2 - Büro, Praxis in Mönchengladbach
Ladenlokal 3 - Büro, Praxis in Mönchengladbach zur Miete
Büro 1 -
Eingangsbereich -
Umgebung -
Blick auf die KFH -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 680,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Mönchengladbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:100,00 EUR
Kaution:2.040,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 68,05 m²
Baujahr:1905
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:165 kWh/(m²·a)
Wärmewert:165 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:18.05.2028
EPass Austellungsdatum:19.05.2008
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Linoleum
Stand vom:06.12.2016
Ausstattung
Bodenbeläge:Büroräume: pflegeleichter Kunststoffboden in Fliesenoptik, WC gefliest
Fenster: Fensteranlage wurde vor ca. 5 Jahren erneuert
Heizung: Gas Therme 2011 erneuert.
Anbau: Fliesenboden, Holzfenster
Parkplätze: Im öffentlichen Parkraum vor dem Gebäude
Beschreibung
Die elegante Büro- u. Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Jugenstilgebäudes mit Wohnungen in den oberen Stockwerken.

Im vorderen Bereich befindet sich der offen gestaltete Geschäftsraum mit großer Schaufensterfront. Über den Flur erreichen Sie einen weiteren, natürlich belichteten Büroraum, sowie ein WC und die Anschlussmöglichkeit für eine Teeküche.





Lage
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf der Bismarckstraße, im Herzen der Mönchengladbacher Innenstadt.
Der Straßenzug ist überwiegend durch Gebäude des frühen 20. Jahrhunderts, mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Wohnflächen in den Obergeschossen geprägt.

Der City-Standort garantiert neben einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer hervorragenden Werbewirksamkeit einen guten Anschluss an das Autobahnnetz der Region. Der Mönchengladbacher Hauptbahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, die Fußgängerzone Hindenburgstraße befindet sich ebenfalls in der direkten nachbarschaft. Kundenmagnete wie die Gladbacher-Bank, Die Hauptstelle der Stadtsparkasse, das Einkaufszentrum Minto, sowie das Post-Center bescheren dem Standort zusätzliche Frequenz.
Sonstiges
Eine Anmietung dieser Mietfläche ist für den Mieter courtagefrei.

Adresse der Immobilie
41061  Mönchengladbach / Stadtmitte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Fabian Schürhaus
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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