Moderne Ausstattung, energieeffizient! 500 Meter bis zur B42 Bonn

Büro, Praxis in Königswinter, Oberdollendorf 53639

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RegNr.: VDNS75    (oid: 10565422)
750,00 EUR
Kaltmiete
1
Zimmeranzahl
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Außenansicht - Moderne Ausstattung, energieeffizient! 500 Meter bis zur B42 Bonnzoom
  • Außenansicht - Moderne Ausstattung, energieeffizient! 500 Meter bis zur B42 Bonn
  • Parkplatzansicht - 1 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Königswinter
  • Treppenhaus - 1 Zimmer Büro, Praxis in Königswinter
  • Treppenhaus - Büro, Praxis in Königswinter zur Miete
  • Hauptraum -
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  • WC -
  • WC -
  • Teeküche -
  • Teeküche -
  • Archiv -
  • Heizungssteuerung -
  • Grundriss -
  • Energiepass -
  • Fußbodenheizung -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 750,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
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Nebenkosten:175,00 EUR
Kaution:1.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:2011
Frei ab:sofort
Etagen:1
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:25.7 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:50.2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2011
EPass gültig bis:28.04.2024
EPass Austellungsdatum:29.04.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.11.2017
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
+ Viel Tageslicht
+ Treppenhaus und Aufzug
+ Ausreichend kostenfreie Parkplätze vor dem Gebäude
+ Top-Energieeffizient (s. Energiepass)


Ausstattung:
Bodenbelag: Fliesen (in allem Räumen)
Außenwände: Anstrich weiß
Innenwände: Anstrich weiß
Decke: Rasterakkustikabhangdecke
Elektronik: Spiegelrasterleuchten, Serienschalter, Brüstungskanäle für Strom und Netzwerk
Heizung: Fußbodenheizung thermostatgesteuert
Beschreibung
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im ersten Obergeschoss (mit Aufzug) eines modernen, ausschließlich gewerblich genutzten Gebäudes und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 75 m².

Vom Hauptraum aus gelangen Sie durch eine teilweise verglaste Türe in die Teeküche (ohne Einbauküche). Parallel zur Teeküche befindet sich ein weiterer kleiner Raum mit einer Größe von 7, 15 m², welcher als Archiv genutzt werden kann. Ein Sanitärbereich, der ebenfalls vom Hauptraum aus zu betreten ist, umfasst Waschtisch, WC und Urinal.

Vor dem Gebäude sind genügend Stellplätze vorhanden. Es müssen keine Stellplätze separat angemietet werden.

Bezugsfrei sofort oder nach Vereinbarung.
Lage
Gewerbegebiet Im Mühlenbruch in Königswinter-Niederdollendorf.

Unmittelbar an der Ortsgrenze zu Bonn-Oberkassel, direkte Autobahnanbindung zur B42.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Das Gewerbegebiet „Im Mühlenbruch“ in Königswinter - Oberdollendorf ist nach den Kriterien „Verkaufsflächen und Umsatz“ der bedeutendste Einzelhandelsstandort Königswinters. Die hier ansässigen Einzelhandelsbetriebe erwirtschaften einen jährlichen Umsatz i. H. v. 42, 7 Mio. Euro.
Neben einem Baumarkt haben sich hier u. a. Lebensmittel-Discountmärkte, ein Fachmarkt für Heimtierbedarf, ein Rollladen- und Markisen Fachgeschäft, ein Dänisches Bettenlager sowie ein Autohaus und ein Fitnessstudio angesiedelt.
Sonstiges
Zusätzlich zu den Nebenkosten inkl. Heizkosten i. H. v. 175 EUR / Monat hat der Mieter Verträge für die folgenden Betriebskosten direkt mit dem Versorger abzuschließen: Wasser und Strom.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis_gueltig_bis: 28.04.2024
Energieverbrauchskennwert: 25.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Stromverbrauchskennwert: 50.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 2011

Adresse der Immobilie
Im Mühlenbruch 20
53639  Königswinter / Oberdollendorf
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Reinhard Doering
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Herresbacher Str. 7
53639  Königswinter-Oberpleis
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